陳茂波﹕主要關注一手樓空置

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【明報專訊】政府早前高調表示考慮推出住宅空置稅，引發社會熱議。發展局長陳茂波昨進一步解釋，政府「密切關注」空置情况，是指發展商建成但不出售的一手樓盤，而非私人購買後丟空的二手住宅單位。他續指出，政府會研究會否調整賣地條款，限制一手樓出售單位時限，但現階段未有調整打算。


「情况嚴重時 毫不猶豫推措施」

陳茂波昨出席立法會事務委員會會議，再就應否規管空置單位解釋。他說，現時市場「空置單位」可分為兩類，一是發展商已建成、已給私人購買但目前丟空的單位；另一類是發展商已建成但未售賣的單位，而當局正密切關注後者的空置量，「有嚴重情况時會毫不猶豫推出措施」。他指出，目前若涉及重建需要修改契約的樓盤，地政總署已規定樓盤要於指定時間落成。


他重申，目前即使發展商「囤地」或「囤單位」，在法例上不屬違法，政府只是檢討若部分發展商過分囤積單位，可否推出有效措施。


指勾地難建公營樓

至於能否把勾地表內的土地換作興建公營房屋，陳茂波表示，現時勾地表的地皮不少都只能興建60個或以下的單位，難用作發展公營房屋，而政府亦要確保私樓供應穩定，可達每年2萬個單位的目標。


另外，運輸及房屋局長張炳良昨出席港台《千禧年代》時表示，市場上空置的一手貨尾單位只有約4000個，包括一手及二手單位的整體樓宇空置率約4%，不算嚴重。張炳良續指出，地政部門會加快審批程序，希望盡量令發展商能較快把興建中的樓宇透過預售程序推出市場。

http://news.sina.com.hk/news/20130123/-2-2878504/1.html

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