賈康：房產稅勢擴大試點範圍

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香港文匯報訊（兩會報道組  李叢書、馬琳）兩會召開前夕，國務院公佈房地產調控「新國五條」實施細則，使房價問題再次成為民眾關注的焦點。因此，當全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康一現身人民大會堂東門，就遭遇大批記者的圍追堵截。賈康表示，從長遠看，房產稅擴大試點範圍是必然趨勢。

　
新出爐的「國五條」細則一出爐，全國多地就出現了「拋房潮」。對此，賈康並不感到意外，「二手房交易按差價20%繳個稅的政策還沒正式執行，大家都急於成交。」不過他提出，細則的後續影響將不僅僅限於二手房。「二手房交易成本的上升，會使得一部分有購房意向的人士，轉而投向沒有這部分交易費用的新房。」

　
其次，細則的出台或可在一定程度上抑制以房投資，「原來有規定，二手房滿五年交易的免收營業稅，現在沒提到這一點。如果這項規定取消，以房投資者或將減少。」值得一提的是，有關二手房交易按差價20%繳個稅的政策並非全新規定。賈康說，此前各地都出台了一些變通的辦法，很多城市都演變為按成交總價的1%繳納個稅，「這次細則公佈後，會不會繼續允許地方政府沿用此前的做法，還有待觀察。」

　
賈康強調，從長遠看，房產稅擴大試點範圍是必然趨勢，而且官方已經就此明確表態，「這個決策應該比2012年更加肯定。」至於究竟什麼時候才是房產稅擴大試點城市的最佳時機、新的試點名單何時公佈，賈康對此表示還不好說具體的時間表，「只能等官方宣佈。」

李曉林：不能只調房價不調地價   

　
全國政協委員、林達集團董事長李曉林昨天則向本報表示，「新國五條」的稅費很可能轉嫁到買房者身上，而且極可能進一步推高一手房房價。

　
李曉林說，調控房價應該研究一下產業的深層級問題。目前地價加上稅費，最高已經接近房地產開發總成本的70%，最終地價會核算到房價裡，由老百姓買單，這是推高房價的根本問題。他強調，政府調控不能只調房價，不調地價。

http://paper.wenweipo.com/2013/03/04/CH1303040039.htm

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