立會撥款7.81億 建橋駁豪宅地皮

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【明報專訊】立法會財委會昨日通過撥款7.81億元，為畢架山北面的兩幅豪宅用地，興建行車天橋接駁龍翔道，以便該兩幅地皮於2015/16年度出售。地產業人士預計，兩幅豪宅地皮建成接駁道路後，地價合共可為庫房進帳60億元，工程屬「除笨有精」，不過多名議員認為不應用公帑發展豪宅，應將土地劃作公共房屋。


該兩幅地皮位於前龍坪道臨時房屋區，當中鄰近畢架山花園的一幅面積為2.2公頃，擬訂地積比率為1.23倍；另一幅面積為1.2公頃，擬訂地積比率為0.59倍。政府計劃於兩幅用地興建約165個低密度的豪宅單位，估計容納660人。


賣地料收60億「除笨有精」

為在該兩幅用地提供基礎道路設施，政府昨向立法會財委會申請7.81億元，在龍坪道旁興建3條行車天橋，接駁龍翔道東行及西行方向，並將工程提升為甲級，預料可於2016年完成工程，以便政府可於2015/16年度開始出售該兩幅地皮。


立法會財委會昨審批工程，工黨張超雄批評，項目屬低密度豪宅，政府此舉是用公帑資助豪宅發展，認為政府應同時撥出部分土地興建資助房屋。建築、測量及都市規劃界的謝偉銓則認為，政府應地盡其用，勉強將土地用作興建資助房屋，降低土價並無好處。


發展局：地價包成本沒補貼

發展局副秘書長陳松青回應，基建成本日後會計算在地價上，不存在補貼豪宅；兩幅地皮在地勢和通風等均有限制，不能興建高密度的公營房屋，政府已在其他地方加緊覓地，增加公營房屋供應。至於會否加入限呎、限量或港人港地條款，則視乎土地推出時的市場情况。最後議案在40票贊成、10票反對下獲得通過。


美聯測量師行董事林子彬表示，畢架山屬傳統豪宅地，市場供應少，料完善交通配套後，該兩幅地皮會受市場歡迎，估計呎價逾1.6萬元，即兩幅地皮地價分別料為46.6億元及12.2億元。

http://news.sina.com.hk/news/20130511/-3-2966065/1.html

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