太古地產39億拓港島東版圖

孤寂如雲

太古地產（1972）在港島東的太古坊物業版圖進一步擴大，該集團斥資39億元，向中信泰富（267）收購位於鰂魚涌的大昌行商業中心，該物業鄰近太古地產於港島東的核心投資物業組合太古坊，該集團計畫將此物業納入港島東核心投資物業組合，預期可為該集團帶來貢獻。

是次太地與中信泰富的交易預計將於明年1月15日完成。交易完成後，太古地產將透過擁50%股權的Marvel Glory，間接擁有大昌行商業中心，該辦公樓位於香港鰂魚涌華蘭路25號。

根據太古地產的中期年報顯示，該集團在港島東擁有多項寫字樓物業，其中包括太古城中心及港島東中心等。該集團今年上半年香港辦公樓物業組合的總租金收入為24.81億元，按年升5%，香港辦公樓物業組合的租用率為98%。

至於零售物業方面，上半年在香港的零售物業組合總租金收入為12.77億元，按年升7%。期內，太古地產商場的實際租用率達到百分之百。當中包括太古廣場購物商場、太古城中心購物商場和東薈城名店倉等。

太古（019）並非第一次收購中信泰富的物業資產，早於1993年，九龍塘又一城的地皮為中信泰富與太古合作以28.5億元投得，各佔一半股權，總投資額料約50億元。其後於2006年1月，太古向中信泰富購入又一城商場物業50%權益，作價61.8億元，令太古全資擁有又一城。

不過，太古於2011年7月底趁本港物業價格高企，以188億元將又一城售予新加坡主權基金淡馬錫，估計太古帳面獲利約16.3億元，創下成交金額最高的單一物業買賣紀錄。又一城的總樓面逾120萬呎，當中又一城商場樓面面積98萬平方呎，另有22萬平方呎的寫字樓。

太古地產昨日收報19.36元，跌0.34元；太古昨日則收報89.55元，跌0.8元。

星島日報