市建啟德盤八折售 開放「單身族」入場

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啟德「煥然壹居」原屬樓換樓，料呎價以一萬一千元出售。

【星島日報報道】市建局計畫最快下月底以資助房屋方式，八折推售啟德「煥然壹居」項目的三百三十八個單位；局方昨傍晚突然宣布，項目接受單身人士申請，入息上限仍維持在六萬元，更不設任何配額限制，意味單身申請者「中籤」機會與家庭申請者均等，料會吸引一批單身貴族「入市」。不過，有市建局非執董批評管理層昨日僅以口頭方式匯報新安排，未有機會詳細討論，要求立即撤回決定。

市建局啟德資助項目「煥然壹居」的銷售安排，原本並未納入昨日的市建局董事會會議，但管理層在會議尾聲突然以口頭匯報方式，交代計畫的新安排。消息指，市建局在今年七月對外公布時，原本計畫只接受兩人或以上家庭申請，由於其後有人認為是歧視單身人士，分別向市建局及平機會投訴違反《家庭崗位歧視條例》，平機會其後也有向局方提出意見；為免引起訴訟，局方最終決定不作規限，一併容讓單身人士申請。

值得留意的是，市建局未有打算按房委會過去推出資助房屋的慣常做法，將單身人士申請入息及資產上限相應「減半」；局方昨傍晚發出新聞稿，提到局方就單身人士申請「煥然壹居」的資格一事，已向董事會匯報，以回應單身人士的住屋訴求，也明確表示所有申請者的每月入息上限為六萬元，以及資產上限為三百萬元，更沒有計畫預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序。

市建局在新聞稿中也表示，有關出售資助房屋單位的籌備工作正進行得如火如荼，各項工作按計畫進度順利，市建局將於十二月底或明年一月初開始接受申請，屆時會向外公布詳情。

消息指，市建局認為僅接受家庭申請的做法，即使面對訴訟，也並非沒有勝數，但考慮到「煥然壹居」項目僅涉及約三百個單位，為免影響供應時間，決定放寬讓單身人士申請。至於為何沒有降低入息和資產限額，消息人士解釋，由於市建局並無提供按揭擔保，加上項目售價較高，若是將單身人士入息限額減半，個別人士即使成功申請，也或不能成功申請按揭「上會」。

董事會成員之一麥美娟昨日在會後說，「煥然壹居」現時仍有一些手續，例如售樓書和入伙紙等需要處理，相信新安排會影響以家庭作單位申請者的被抽中機會。她表示，理解管理層憂慮當中的法律風險，但不滿昨日僅在董事會以口頭方式匯報新安排，未有機會詳細討論，認為做法極不理想。

另一名非執董胡志偉批評，市建局管理層昨未有就有關申請資格及單位分配數目，提請董事局進行表決，便擅自更改之前的決定，他認為管理層繞過董事局行為越權，他就此提出譴責。他稱出售資助房屋對單身人士的申請資格要求應更為嚴謹，應將入息和資產上限減半，改變做法是重大社會議題，涉公眾利益及資源，不能由管理層自行決定。他要求管理層立即撤回決定，並立即安排召開董事會再進行討論。

原屬樓換樓的「煥然壹居」，計畫以市價八折出售，提供開放式、一房及兩房單位，實用面積由三百三十二方呎至五百六十八方呎不等。

消息指，參考鄰近的私樓「譽港灣」後，「煥然壹居」項目料以呎價一萬一千元出售，售價會由三百多萬至六百多萬元不等，局方預料會吸引十萬人申請。

星島日報