曾認房策失誤招民怨

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停土地儲備「做得不妥當」【明報專訊】特首曾蔭權首次公開承認政府的房屋政策有失誤，在樓市泡沫爆破後停止了「生產新的土地」，以致過去兩年樓價急升，引發市民質疑無法置業是否源於地產霸權和官商勾結，曾蔭權認為這是當前民怨的最大問題，承諾在本周三公布的《施政報告》提出解決方案。有學者認為，曾蔭權此舉為稍後推出新居屋等措施設立下台階，「等自己稍後U-Turn（掉頭）也沒有那麼難看」。

曾蔭權昨在商台節目回答房屋政策是否有失誤的提問時說﹕「我們有些事是有失誤的，老實講，是有失誤的，特別是房地產泡沫爆破後，我們停止做一連串的事，包括生產新的土地，我們做土地儲備的時候做不夠工夫，這個是我們做得不妥當的。」

民怨地產霸權 「全由此引發」曾蔭權又指出，當時「房地產跌了66％，很厲害，負資產很多，整個市場、政府和商界反應可能過劇，沒有想到會復蘇得這麼快」，「最近一兩年來房地產價錢急升，我好相信這個就是當前民怨的最大問題，點解我買唔到樓呀，是否有地產霸權、有官商勾結？全部由這個引發出來」。

曾蔭權指出，「雖然樓價變化很快，但房屋政策是大政策，不能想到便做，一定要想通透，怎樣做才是長遠最好的，公共房屋的建設，從生地到樓宇落成，往往要七八年時間，也不差在這幾個月」，他寧願想得清清楚楚什麼是大家可以接受的方案。他說，有信心施政報告介紹的新方案，能夠回應到市民的普遍訴求。

曾蔭權說，房屋政策要可行、有持續性，不可朝令夕改，才能令港人有信心；買家有信心投資，發展商知道如何做，將來的地價樓價才會趨於穩定。

王坤斥房策有破壞無建樹公屋聯會主席王坤認為，曾蔭權的說法是首次「認低威」，但只是輕輕帶過，並不能接受。他批評，曾蔭權施政7年，對香港打擊嚴重，整體居住質素並無改善，反而樓價不斷攀升，他直斥「（曾蔭權）任內對房屋政策無建樹，反而有破壞」。對於政府可能復建居屋，王坤說，即使有可能都會是七八年後的事，認為政府做法不負責任，將政治炸彈交給下一任特首。

學者：為復建居屋「打定底」中文大學政治與行政學系高級導師蔡子強認為，曾蔭權「後知後覺」，2009年樓價續升，社會已有要求復建居屋的聲音，但曾蔭權拒絕在施政報告提出，認為是豪宅問題而已，「當時他在電台與市民鬥嘴，說對方不應只在港島買樓」，但中央官員如國務院副總理李克強、港澳辦主任王光亞等訪港，顯示他們留意到港人置業難問題，令曾蔭權不得不面對現實；他說，「曾蔭權自尊心那麼強的人，也要認低威」，認為是為施政報告推出新居屋政策「打定底」，令屆時「U-Turn也沒有那麼難看」。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2457601/1.html

大約兩年前已經出現此問題,依家先講:curse: