「要讓港人住得其所」 梁振英：是大道理

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【星島日報報道】近日的橫洲風波令土地問題備受關注，一直以土地、房屋問題為施政重中之重的特首梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴致辭時，提到多場劏房火警，指劏房是香港最大的隱患，為解決房屋問題必須「釜底抽薪」。他形容讓港人「住得其所、有瓦遮頭」是大道理，其他一切事情皆是小道理，只要港人說可以，每一塊地都可以起樓。他指如果不准建「插針樓」、鄉村要求不遷不拆、綠化地又不可碰，如何面對工廈劏房戶。他特別重提，現屆政府上任後少了人說「地產霸權」，如果未來三至四年應市的九萬三千個單位每個便宜了一百萬元，相當於省下九百三十億元。

梁振英昨出席智經研究中心十周年晚宴並作主題演講，他甫開始就提到一一年花園街及早前牛頭角道迷你倉等四場大火，指這些火警都涉及劏房問題。而根據政府統計處去年調查，估計在較舊的私人住宅及商住樓宇中有八萬九千個劏房單位，還未計算工廈內的劏房。因此，他認為劏房，尤其是工廈劏房，是香港這個安全城市的最大安全隱患。

梁振英認為，土地供應不足造成劏房問題，更是香港社會和經濟發展的最大制肘，因此最後和唯一的辦法就是增加新闢土地供應。他指政府已物色到約二百幅短期和中期可用的住宅地，如果改劃成功，可以提供逾二十五萬個住宅單位；但前提是改劃土地須經區議會、城規會甚至法庭的一關，「因為有人在政府改劃用途的過程當中去法院申請，以司法覆核的方式來反對將土地用途變更。」

梁振英指，香港已經開發的土地面積比例非常小，但他認為「香港每一塊地都可以建屋，只要我們香港人說可以便可以。我們有錢、有技術，在半山區，甚至乎在山頂一些很陡峭的斜坡上面，我們建數十層樓都是豪宅，質素非常好。」他說要分清楚大道理及小道理，「香港人要住得其所，要有瓦遮頭，要買得起、租得起可以負擔得起的樓房，這個是大道理，在這前面，所有其他事情都是小道理」。

梁振英形容，規劃土地是「魚與熊掌，不可兼得」，無可能在同一塊地上有兩種不同用途，「如果大家不准特區政府建一些所謂『插針樓』，不准建『屏風樓』，不能夠碰一些綠化地，我們如何面對工廠大廈的劏房住戶呢？」他指有地區人士認為增加發展密度會引起交通問題，「塞車是方便問題，但是不能夠上樓，要住在劏房里面，尤其是工廠劏房，就是安全問題，甚至乎是人命問題。」

梁振英特別提到，有些鄉村寮屋說要「不遷不拆」，然而如果沒有新地發展，「劏房的住戶，他們大概都不會遷，我們都不能去工廠大廈里面拆劏房了」。他又指，現屆政府上台後，社會上少了人說「地產霸權」，如果未來三、四年可供應市的九萬三千個單位在供應增加、樓價回落的情況下便宜了一百萬元，可省下九百三十億元，「九百三十億元，這個就是我們的決心」。

他最後以發展局局長陳茂波一二年出席新界東北發展論壇時差點遭水樽擲中的事件為例，強調特區政府不怕暴力、不怕阻力，會迎難以上，增加土地房屋供應。

星島日報