樓盤廣告誤導發展商罰20萬 官強調不可縱容

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【星島日報報道】大埔豪宅項目「海鑽•天賦海灣」於13年9月27日於《星島日報》、《明報》、《經濟日報》及《信報》刊登廣告稱「首批50伙　折實價14,563」，但案情指，其50伙無一個單位是以折實價售賣，被告發展商尚賢有限公司被控4項安排發布載有虛假具誤導性資料的廣告罪，今於觀塘法院承認控罪，共被罰款20萬。裁判官練錦鴻於判罰時指，此樓盤宣傳範圍廣泛，「scale大過好人想像，唔係貼張紙係樓下話有樓賣」，其傳銷明顯是商業計算，不可辯解為「一時之失」，並慨嘆香港樓價高企，小市民腳踏實地工作，難以負擔樓價，而買樓係好多市民其中一項最重要投資，雖然法庭接納案情不嚴重，但不可排除有小市民受廣告吸引去睇樓甚至買下單位，強調「唔可縱容發展商(作虛假和誤導宣傳手法)」，「社會大眾亦唔能容忍呢種傳銷手法」。

辯方求情時，強調被告公司絕非蓄意欺騙大眾，被告於廣告發佈前，已發新聞稿解釋「折實價14,563」如何計算，並於事發後10月1日修訂廣告，於底下加上附註打上星號解釋，而銷監局亦接受，可見被告不斷透過傳媒解釋，而其樓盤於10月4才正式發售。又謂此案發生於新法例執行半年後，明白到此不能作為辯解理由，但此次實為一時之失。

星島日報