公屋炒樓王四年勁賺160萬

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【東方日報專訊】樓市熾熱，連公屋戶都加入炒樓大軍行列。沙田新田圍邨一住戶過去四年以來，專門短炒旺角及大角咀一帶約三十年樓齡的細價樓，每次持貨僅幾個月，累積勁賺一百六十萬元，現時更由子女持有一個約值二百萬元單位收租，該住戶為逃避富戶政策，刪除子女戶籍以免遭房屋署審查。然而，房署已注意到這戶「公屋炒樓王」的資產流轉情況，正追查該戶有否虛報入息和資產，若查明證實，可被判監兼收回單位。

如實申報炒樓所賺  即會變富戶消息人士說，「公屋炒樓王」是姓文的一家五口，住在新田圍邨，戶主其中一名子女曾任職地產經紀，掌握物業市場走勢，過去五年炒賣七個單位從未損手。土地註冊處物業資料顯示，女戶主在○七年五月購入大角咀富多來新邨一個七十五萬元單位，持貨兩個月轉手，即賺廿萬。

期間，女戶主又出手，購入渡船街一個不足九十萬元單位，五個月後賺廿四萬元。換言之，女戶主在○七年炒樓收入四十四萬元。翌年，女戶主炒樓賺廿一萬元，○九年則賺八萬多元。

去年可以說是「炒樓王」女戶主收入豐厚的一年，炒賣旺角甘霖街三個物業，合共賺八十六萬多元，適逢該公屋單位今年四月需要申報入息，根據富戶政策，五人家庭入息限額為每月六萬多元，即超出一年七十七萬元的限額，若該戶如實申報炒樓所賺，便會成為富戶，需要繳交雙倍租。

子女名義持物業  刪除公屋戶籍「公屋炒樓王」今年繼續鑽空子，以子女名義購入旺角一個二百萬元單位收租，但為免造成資產及收入超過公屋住戶上限，炒樓王刪除了子女在公屋的戶籍。

房署發言人說，由於樓房買賣收益涉及申報家庭收入及資產，房署會核證有關住戶收入狀況，若有失實會依例處理。

議員形容熟房策  懂得走法律罅立法會房屋事務委員會主席李永達形容：「呢戶人好熟悉房屋政策，懂得走法律罅。」他希望房署能加強打擊違例個案，而擁有物業的公屋居民應該遷出，交還單位。

公屋聯會主席王坤表示，上述個案反映房屋政策有漏洞，讓走精面的人得益，對其他輪候公屋人士不公平，亦是公屋資源分配不公的壞榜樣，房署需要檢討及堵塞漏洞，例如審查入息和資產時，計算過去兩年平均數值。

記者甘銘添

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2491359/1.html

希望房署加強打擊違例個案.