啟德市鎮公園用地 倡建臨屋紓短期需求

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【星島日報報道】增加土地供應為今屆政府施政的重中之重，而深諳本港房地產市場發展、過往亦曾提出多個不同方案的溫文儀，最新就建議於啟德一帶規劃作市鎮公園的用地，暫時先興建臨時房屋，三層高設計，料可提供一萬伙，紓緩短期本港房屋需求。

溫文儀指，本港每個新市鎮都有一個市鎮公園，而每個市鎮公園均為全個規劃用地的最後一個發展項目，至於即將有新盤落成的啟德，亦於舊機場跑道內有一幅佔地甚廣的用地，預留作市鎮公園。

他建議，距離興建公園的工程，尚有十多年的時間，建議把該用地先用作興建臨時房屋，以貨櫃屋設計，搭建三層，可提供約一萬伙，惟約以四層式設計，則可增加至一萬三千伙，有助善用資源，並反問：「一萬個單位邊度搵？」

對於住客的入住條件，他指，臨時房屋可作為永久房屋的一個緩衝區，讓正輪候公屋的市民入住，在上樓後遷出，如此劏房戶減少，業主加租條件亦降低。

另外，對於現時年輕人上車難，溫氏亦提出一個概念，指出現時買樓可否「逐呎買」，即若政府認為七千元可購買一方呎的單位，年輕人儲夠七千元，就可不買智能電話，反而購買一方呎的樓券，若年輕人購入足夠份額的樓券，就可購買相當的單位。

他指，現時不少市民因擔心樓價上升而爭相入市買樓，若政府以上述方式賣樓，買家有「樓券」在手，就可避免因擔心日後樓市升值而追價入市。為避免炒風，他建議，每人僅可購入相當約二百方呎的樓券，家庭人數增加，可購入的單位亦倍增。

對於現時政府「搵地難」，他建議政府需多管齊下覓地，包括於維港以外地區填海，以及於生態價值相對低的郊野公園邊緣地建屋等；就有建議填平船灣淡水湖建屋，他指，該區的面積相當於沙田及大埔區，佔地甚廣，若動用部分用地建屋，已能夠興建大量單位。

星島日報