蘇錦樑涉僭建嚴重過特首

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同處麥當勞道  專家指「7宗罪」【明報專訊】繼特首曾蔭權在麥當勞道的私人物業被揭發僭建後，本報偵查發現，剛上任1個多月的商務及經濟發展局長蘇錦樑，同樣位於麥當勞道的寓所，原來也涉嫌僭建。兩名專業人士指出，蘇錦樑的僭建共涉7項問題，比較距離他僅100米的鄰居曾蔭權只犯2項僭建問題，情節嚴重得多。蘇錦樑回覆稱，已委託認可人士審視其寓所圖則。有學者質疑蘇錦樑或心存僥倖，覺得未必會被揭發僭建而遲遲未處理

蘇錦樑前天在加拿大透過新聞秘書，以書面回覆本報查詢時稱，物業於2005年買入作自住用途，「在翻新這單位前曾徵詢專業認可人士的意見才動工」。但他沒有明確回應，涉嫌僭建物是否他買入後改動造成。

指已聯絡認可人士審視圖則被問及僭建風波發生多時，為何不主動處理？蘇解釋，早在6月已聯絡認可人士審視建築圖則。及至本報提出僭建質疑，並出示專業測量師意見，他表示「由於涉及圖則日子久遠和問題複雜，且 貴報所查問的細節牽涉專業技術問題，我已經委託另一專業認可人士就此事作研究，若發現有需要處理的地方，我一定會盡快跟進」。屋宇署回覆本報查詢時表示，署方會派員到有關單位視察，如果發現有違例建築工程，會採取適當跟進行動。

妻05年740萬購入  外牆被改矮蘇錦樑的住所位於中半山麥當勞道44號康樂大廈4樓一單位，大廈樓齡逾50年，與早前被揭僭建的特首曾蔭權同位於麥當勞道的物業僅相隔20個街號。根據田土廳資料，蘇錦樑單位由其妻子傅文衍於2005年9月以740萬元購入，而蘇錦樑一直申報居於上址。

本報記者早前往查察蘇錦樑的寓所，發現有多處明顯被改建。單位客廳外的石屎花槽被拆去，外牆亦被改矮，並加建一列落地玻璃趟門圍封客廳，再於玻璃趟門外加建金屬圍欄。另外，原本在一房間窗戶下的外牆同樣遭拆矮，窗戶被加大至近乎落地（詳見圖）。

改動大廈結構 無入則紀錄香港測量師學會建築測量組主席何鉅業及香港專業教育學院建造工程系主任陳子明，兩名專業人士均指出蘇的寓所約涉7項僭建問題。另記者翻查屋宇署紀錄，發現蘇的單位並沒有入則改建紀錄。

何鉅業指出，外牆具有防護欄障的功能，屬於大廈結構部分，任何改動均須獲屋宇署審批，否則便屬違規。陳子明亦質疑，改建或違反《建築物條例》有關欄障高度的規定，也可能違反耐火結構規定。陳子明又指出，加建的圍欄屬於懸伸物件，若未獲屋宇署審批，也屬僭建。

何鉅業又表示，花槽通常不計入建築物面積，但蘇的單位經改建後，原來的露天花槽範圍被改建成室內空間，或會超出大廈最高可建樓面；而且花槽範圍的樓板，根據原設計未必能承受改建後的負重，若再加上滲水等問題令鋼筋腐蝕，便有可能塌下。何補充，蘇單位的改建工程涉及改動大廈外觀，或會違反大廈公契。

特區官員僭建風波，始於副環境局長潘潔在5月中被揭發寓所僭建，之後多名高官陸續被揭發其物業涉嫌僭建，包括特首曾蔭權碧雲樓的舊宅，亦被揭發擅自以密封玻璃圍封露台及拆除部分防護欄。

特首僭建物業 仍未清拆特首辦早前回覆傳媒查詢時表示，曾蔭權向屋宇署提交的露台圖則已獲批，正聘請承辦商進行清拆工程。本報記者昨日再到碧雲樓觀察，發現其單位露台仍被落地玻璃圍封，暫未見清拆工程。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2394373/1.html

曾生間屋仲唔整:P

明報記者