新界二手樓市全面價崩

孤寂如雲

上周屯門兩地皮成交價「大插水」，加上元朗有大型新盤減價，西北區二手樓市即時受震，而負面情緒更迅速蔓延至新界其他地區，劈價潮湧現。其中，馬鞍山嵐岸有業主近日「一口價」狠劈220萬元，至880萬元放盤，仍未獲承接；而將軍澳區也「難逃一劈」，將軍澳豪庭有業主連番減價共100萬元終成功甩貨。

新界西北有不少二手業主見屯門地皮以低價成交，都心慌減價求售，至周末負面情緒更蔓延至新界各區屋苑。


馬鞍山5成業主減價

世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山屋苑有近五成業主，在屯門地賤價成交後都肯減價，減幅普遍逾5%，其中嵐岸1座一個高層A室，實用面積971方呎，業主近日「一口價」狠劈220萬元，現以880萬元放盤，仍未有買家睇中。

新供應「重災區」的將軍澳，雖遠離新界西北的「戰線」，惟屯門地皮成交均動搖業主放盤心態。


將軍澳豪庭劈8%沽

利嘉閣鄭健沐指，將軍澳區整體有逾5%放盤業主願意減價，買家亦趁此機會希望「執死雞」，令近日區內睇樓氣氛略回升，而將軍澳豪庭一個高層A室，實用面積905方呎，近日業主接連調低叫價，最終以1,100萬元成交，前後共減價100萬元，減幅超過8%。

美聯林載發指，荃灣萬景峯部分放盤業主在屯門地皮成交後，減價3至5%，其中5座一個高層G室，實用面積741方呎，業主原叫價1,100萬元，及後減62萬元、至1,038萬元沽出，減幅近6%。

深井區錄銀主盤減價易手個案。利嘉閣姚頌溏指深井龍騰閣一個低層D室銀主盤，原叫價1,800萬元，日前減價50萬元以1,750萬元成交，實用呎價8,956元。


愛琴削70萬仍可傾

此外，愛琴海岸3座高層B室有一連車位大單位，業主近日眼見樓市陷落，狠劈70萬元，表明790萬元仍「有價傾」。

屯門及天水圍等地，有兩至三成業主擴大議價3至5%，祥益地產黃振文指，屯門倚嶺南庭一個低層單位減15萬元以325萬元易手。

跑馬地上林亦錄二手成交，1座中層B室，實用面積787方呎，業主勁劈112萬元後以1,688萬元連車位易手。另美聯物業指，二月首十三日整體物業註冊宗數1,874宗，較上月同期跌逾三成。

太陽報