廣田商場再向非牟利機構開刀

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【本報訊】藍田廣田商場新業主「友文投資」被揭擬向商場內五間非牟利機構「開刀」，徵收優惠租金以外每呎四元三角的管理費，做法有違買賣契約中的契諾規定，舊租約今日到期，但事情仍膠着。涉事機構之一的基督教聯合那打素社康服務發言人證實，事件曝光後收到友文重新擬定的租約條款，當中新租約年期為一年多，較以往三年為短，而且其他非牟利機構的租期均不同，有的短至只有七個月。

新租約遭大幅縮短

發言人指，受影響機構將向友文發信，要求「還原」租約條文，即免管理費及三年租期，否則不會續約。就廣田邨的租賃事宜，房委會指已透過律師發信要求相關業主撤回收取管理費的行動，若業主拒絕根據限制性契諾行事，必要時將採取法律行動，維護其法律權益。

五間非牟利機構一致認為，若條文不合理，將不會與友文簽約。據悉他們在現有租約完結後會繼續提供服務，直至業主收回舖位。房委會稱只會向非牟利機構收取優惠租金，並不會額外收取管理費，亦會負責維修舖位的外部及舖內屬業主的固定裝置與設備。

在釐定優惠租金水平時，已充分考慮轄下社福物業管理成本、保養和其他恒常支出，因此拆售商業設施的業主亦只可向有關機構收取房委會訂定的優惠租金，不得額外收取管理費，否則會視之為違反契諾。

社會福利署指，一直關注事件對在有關物業內的福利處所的租賃及租金安排的影響，會向他們提供適切協助。友文投資職員指，負責人不在港，不能評論事件。

東方日報