大埔汀角申建65萬呎度假村

morris_2007

環團憂影響泥灘紅樹林

【明報專訊】近年不少財團擬在大埔汀角發展水療度假酒店，繼九倉2年前獲批准發展後，再有發展商向城規會申請，將一塊65萬方呎農地改用途興建水療酒店。與發展商3年作出的申請比較，地盤發展的地積比率由0.2倍增至0.4倍，酒店房間亦由120間倍增至230間。有環保團體批評，政府和發展商銳意打造旅遊景點，卻罔顧周邊的紅樹木和郊野公園生態。

較3年前申請 地積比增1倍

偉都集團於2008年亦曾經提出申請，但同年自行撤回，至近日第2度向城規會申請，詳列65萬方呎「水療度假酒店」目標是在「保育」及「旅遊發展」兩方面平衡的「低密度」酒店發展。該計劃可與另一水療酒店計劃互相協調，令本港成為亞洲區內另一水療度假中心。

發展商指出，項目的總地積比率將不多於0.4倍，酒店房間會不多於230間，而建築物高度不會多於3層，設計內亦包括一座婚禮教堂，為新人提供婚禮場地，以及提供2.5萬呎的水療設施。文件指出，新酒店可配合2013年竣工的龍尾泳灘、已落成的巨型觀音像及香港地質公園等，打造大埔區成旅遊新景點，而計劃已獲旅遊發展局支持。發展商強調，會預留空間保護自然生態，包括在地盤內設有河溪，而沿河岸兩旁會有寬15米的緩衝帶。

發展商：預留空間保護生態

本報比對發展商在2008年提出的申請，今次申請的發展地積比率及房間數目都增加，規模和地盤較以往大。發展商在該處擁有逾86%農地，其餘農地為政府擁有。發展商指出，農地大部分長期空置，亦沒有農業活動，而更改土地用途是為了配合政府的旅遊發展計劃。

漁署早定具特殊科學價值

今次申請計劃鄰近汀角泥灘，長春社高級公共事務經理李少文擔心，城規會若通過計劃，會令該區的生態嚴重受影響，包括泥灘附近的紅樹林。事實上，由1985年起，大埔汀角被漁農署指定為「具特殊科學價值地點」，而該處的紅樹林具有特殊價值需要保護，大埔區議會年初討論計劃時，亦有提出擔憂。

李少文指出，早年政府同意發展附近的龍尾泳灘和另一個水療計劃，已增加該區人流，工程展開會製造大量污染，批評政府以發展旅遊業為名，助發展商破壞新界農地。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2483143/1.html

有地唔俾人發展,不如政府買晒佢.