領匯發水商場再增四個

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【東方日報專訊】領匯偷步擴建的商場愈揭愈多，繼赤柱廣場被揭發違規擴建後，領匯再有至少四個商場懷疑亦未經地政總署批准即偷步翻新，商場內部樓面面積更因此「發水」最多逾兩成，為領匯賺大錢。一直矇查查的地政總署接受本報查詢後，始要求領匯就有關商場的商業樓面面積提交詳細資料，再決定跟進行動。有立法會議員炮轟領匯企圖瞞天過海，政府審批機制又存有漏洞，會在立法會追究到底。

《東方日報》及《太陽報》本月四日率先報道，領匯藉新工程，未經地政總署同意便擅自擴建赤柱廣場牟利，令翻新後的廣場總商業樓面面積較地契列明的面積多出逾兩成，涉及多出的面積達二千三百卅多平方米，測量界估計市值可達六億元。事件曝光後，審計署即表明會立案跟進，而申訴專員公署亦指若收到市民投訴，便會研究跟進。南區區議會今日開會，要求領匯及部門解釋赤柱廣場違規擴建事件。

疑均未獲批准進行翻新
除赤柱廣場外，本報更發現領匯至少有四個商場，懷疑未經地政總署批准即進行翻新工程，當中包括黃大仙龍翔廣場、青衣長發廣場、大埔大元商場及屯門蝴蝶廣場，其中龍翔廣場翻新後的內部樓面面積，由原先十二萬七千多平方呎急增至十五萬四千多平方呎，增幅高達兩成一，而翻新工程早於三、四年前已完成。

大元商場經翻新後，內部樓面面積亦由十一萬三千多平方呎增至十三萬平方呎，增幅亦達一成半，大元與龍翔的「發水」幅度均罕見。至於新近落成的樂富廣場，「發水」比例則暫時還未有資料。

本報就商場「發水」及補地價事宜查詢地政總署，地政總署回應指，各地政處會要求領匯提供詳細資料，以確定是否符合地契條款中容許的總樓面面積上限，待收到領匯資料後，地政處會根據地契條款考慮，包括諮詢法律意見。

本報查詢領匯進行商場翻新工程前有否經地政總署批准，領匯發言人並無正面回應，但承認已經收到地政總署通知，正就商場翻新工程與地政總署溝通。

房署發言人表示，該署獨立審查組獲建築事務監督授權按《建築物條例》審批領匯商場改善工程，該署有將有關申請供地政總署等部門傳閱。

議員斥審批機制有漏洞
立法會議員李永達炮轟領匯偷雞博懵，企圖瞞天過海，又批評現有審批機制有漏洞。他會於立法會公開要求政府全面檢討，並翻查過去五年經屋宇署或房屋署審批的建築圖則，比對有否經地政總署批准及補地價，勢追究到底。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2554039/1.html

事實証明政府係不懂營商{:surrand:}