港府出招 針對不買地谷樓價

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【明報專訊】財政預算案雖未有調控樓市，但港府在土地供應上出招兼出口術﹕先於本月2日公布新一年度勾地表，將4幅地皮一變二，拆成8幅較小型地皮（7幅已納入勾地表）；昨天，發展局長林鄭月娥開腔，指如住宅土地不獲發展商承接，不排除會轉交房協或房委會發展公營房屋。兩招都似乎衝着財力雄厚的大發展商而來。

立法會房屋事務委員會主席李永達解讀，林鄭月娥此舉是要警告發展商，即使有發展商意圖透過不勾地來控制供應量和樓價，政府仍可自行發展房屋，確保市場供應可以滿足市民住屋需求。他說，「以林鄭性格，並非純粹擺姿態」，與其讓土地長年「曬太陽」，不如發展公營房屋，奪回樓宇供應主導權。目前勾地表有不少較小面積土地，利小型發展商競投。

長實：只要「計到數」一定競投長實執行董事趙國雄表示，目前不存在有發展商透過不買地來控制新單位供應，「發展商的投資原則，就是只要『計到數』，任何適合發展的靚地，都一定會競投」。對早前荃灣大型地皮「灣畔」以流標告終，趙國雄說，流標的原因，不是因為沒有發展商入標，而是當局覺得價錢不適合才致流標。

中小型發展商方面，泛海執行董事關堡林認同港府拆細地皮可令更多中小型發展商參與投地，市場不會被大發展商壟斷。他說，不擔心拆細地皮後，銀碼較細，令競投變得更激烈，因為發展商都懂得計數。

明報記者

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支持拆細地皮.