南生圍方案擬建棚屋式住宅

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(綜合報道)(星島日報報道)爭議多年的南生圍發展項目，發展商顧問昨再晤關注的環保團體，簡述將提交政府的最新發展方案，包括計畫在南生圍擬建近千個類似大澳「棚屋式」的低密度住宅，以避免填平濕地魚塘；更表明願意將六百多個中型住宅單位，部分交由政府以居屋發售。項目將於七月和九月，分別提交城規會及環評小組審批。不過，環團批評發展商仍未做到「沒有濕地淨損失」原則。


「南生圍及甩洲發展項目」由前賭王符老榕家族的南生圍建業有限公司和恒基集團牽頭發展。顧問溫文儀昨向傳媒介紹新方案，計畫將南生圍南面的發展規劃總面積縮減至五十公頃，包括在魚塘上興建九百七十二個豪華版「大澳棚屋」，屬低密度住宅單位。
溫文儀表示回應環保團體關注，計畫將魚塘先抽乾，再以大澳「棚屋式」建法，將每幢三層高住宅架空在水上，車房及緊急車道會密封建在水底，建成後再注水入魚塘，此舉避免填塘，兩排屋中間有超過二十米闊水道。


至於在近山貝河一邊，將興建六幢中層住宅，共六百二十四個中小型單位。他說已獲恒基主席李兆基和符老榕家族同意，可以將一半甚至全部單位以居屋方式發售，此計畫曾向發展局局長林鄭月娥提過，但未有下文，日後將再向新任房屋局局長商討。這批每個約五百尺的兩至三房單位，設計實而不華，定價由政府決定，期望四年後可落成。


為增加社區元素，南生圍南端將建一幢六層高長者綜合大樓，設日間護理中心、二百個安老院舍宿位、智障成人院舍。他說，不會變成富貴長者屋，交由社署投標。


發展商日後將成立兩個基金保育南生圍及甩洲保育區。南生圍北面將有六十五公頃社區濕地，設有訪客中心、觀鳥設施、四十個旅舍宿位、婚紗廊，開放市民享用，並重植蓮花池，吸引雀鳥棲息。而五十五公頃甩洲自然保育區，部分會重植蘆葦。他說，新方案只保留一百三十二點三公頃濕地，尚差五公頃才達到「沒有濕地淨損失」要求，但指評估過項目，相信會吸引更多雀鳥棲息，總生態價值反而提升三成。新方案將於七月和九月分別提交城規會及環評小組審批。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2706064/1.html

最終又係豪宅項目{:disagree:}