柴灣工廈建公屋 廠戶恐結業

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難覓低租地  「特惠津貼不夠裝修」

【明報專訊】房屋委員會決定清拆52年樓齡的柴灣工廠大廈，初步計劃將原址興建公屋，提供千餘個單位，是近年港島區罕見的新公共屋。受影響廠戶須於明年9月遷出，部分廠戶擔心難覓地方搬遷，即使找到地方，租金亦會升價數倍，可能要選擇結業。

房委﹕52年樓齡 保養貴

柴灣工廠大廈建於1959年，房委會商業樓宇小組委員會委員張賢登表示，大廈的維修保養費用太貴，租金水平難以應付營運成本，清拆較符合成本效益。另一委員李華明說，房屋署初步計劃在該地皮興建公屋，估計可建兩座約千餘個單位，連同柴灣連城道公屋地皮，將是近年罕見的港島區公屋供應。

138租戶  明年9月須遷走

樓高5層的柴灣工廠大廈，共有超過370個單位，目前仍有138個租戶，使用率約七成。商業樓宇小組委員會主席陳炳釗表示，會向商戶發放特惠津貼，每個標準單位由8.8萬元至14.7萬元不等，相當於約14至16年現繳租金。但張賢登說，會上有人擔心租戶即使領取了特惠津貼，亦未必可在市場租到同類單位。他引述房屋署稱，估計大部分租戶都不會繼續經營。

「同區難覓舖 租金或貴10倍」

受影響租戶李權波經營三行生意，在內地設有廠房生產欄河、扶手及鐵門等，柴灣的前舖主要負責產品在港的維修保養，現時每月租金低於5000元，他慨嘆14萬元的特惠津貼不足：「裝修搬遷都未夠，同區又未必找到位置搬，就算找到，租金亦會升價10倍不止。」他說，三行生意在港競爭大，如果難以維持，會考慮結束香港的前舖生意。

租用3樓單位作機器維修的張先生，對於突如期來的拆遷大感無奈：「我們字都不識一個，從小就只會這門手藝……」他坦言現時收入不穩，月入幾千至1萬元，但總算用手藝養大兩名兒子。他又說附近工廈一早拆掉，難覓地方繼續經營，將來只能靠政府。


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