二手樓急降溫 太古城千呎戶減價50萬

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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）「梁十招」推出後，主攻加快供應量來令樓價降溫，早前反價封盤的二手業主開始變審慎，貨源回升，部分業主擔心政府會再出招，開始減價放售手上單位，太古城金楓閣高層戶業主減價50萬元(減幅3.8%)至1,250萬元沽出單位。業內人士預期，基於9月份有多個新盤共約2,500伙推售，市場觀望其開價，二手樓反價封盤不再，料會令樓價平穩發展。

　
中原地產趙鴻運表示，太古城金楓閣高層D室業主，早前叫價1,300萬元，政府出招後，估計還有後著，昨日決定減價50萬元(減幅3.8%)至1,250萬元沽出單位，此單位建築面積1,029方呎，呎價1.21萬元。

　
前日亦有北海閣高層H室業主看淡後市，減價及以售後租回來變陣，該單位建築面積825方呎，原業主放盤叫價925萬元，有感現時樓價已達高位，恐政府不久後會再出重招，最終主動減價25萬(2.7%)至900萬元沽出，呎價10,909元，原業主售後租回單位，月租2.3萬元，買家為中長線投資客，回報約3.1厘。

封盤不再  業主減價出貨

趙鴻運指出，太古城上月初成交急增，又創出高價，8月份成交達83宗，按月大升2.3倍，平均呎價由10,300元升至10,830元，升幅5.1%，成交主要集中於上半月，由於消耗購買力，價格高企，8月下旬交投已呈膠著，加上政府出招，部分買家觀望，令部分業主面對現實減價出貨。

http://paper.wenweipo.com/2012/09/02/YO1209020017.htm

減幅3.8%,影響不大.