新丁議員物業起底

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蔣麗芸買賣最活躍    8年獲利3600萬

【明報專訊】新一屆立法會議員將就任，本報翻查28名「新丁」的物業買賣紀錄，發現「貧富懸殊」情况。民建聯九西議員蔣麗芸最活躍買賣，曾購入半山豪宅，「摩貨」大賺488萬，總計近8年買賣樓宇獲利3646萬元。蔣否認炒樓，但未肯承諾任內不買賣樓房避嫌，表示會依指引申報。另邊廂，至少3名新丁是「無殼一族」。

有學者認為，市民期望政府遏抑炒樓，倘若議員上任後仍不斷炒賣物業是與民意脫節，處理房屋議題時易予人瓜田李下之感。明報記者

本報根據公司註冊處和土地註冊處資料，以及新丁議員參選時申報的住址等，作物業統計，當中或遺漏部分以個人名義持有的物業。

統計發現，蔣麗芸活躍買賣物業，出身製造業世家的她回應，廠商北移後，在港只能投資股票及房地產，「我們這些女人對股票心得有限，唯有選擇買樓」。她強調只是「投資」而非「炒樓」，「1998年至今才6間（康樂園），絕對不是炒樓！一年炒十幾間才算！」

曾表明有意加入房屋事務委員會的蔣麗芸，拒絕承諾任內暫停買賣物業避嫌。她解釋，買樓投資並非罪行，會依足指引申報，又稱倘若政府提出打擊炒樓措施，「我第一個支持」。

摩貨大賺否認炒樓 「買賣是幫人」

被問及為何堅稱沒炒樓，卻曾涉「摩貨」（即買入單位未完成買賣契約便轉手），她解釋﹕「康樂園這些舊樓，有人肯畀多200萬，你走不走？這些樓又不是住開有感情。」

蔣又言買賣物業是「幫人」，「我以心為心，有時經紀話急放，叫我買一間，我有現金就買，有時照顧下經紀冇乜所謂，咪畀啲生意佢。有時有人看中我的單位，願意給高些價錢，我就賣給他，我最易話為」。她又稱買樓的按揭成數一向很低，「通常全部現金咁買，因我不喜歡欠銀行錢」。

鍾情康樂園 買6間轉手4間

本報翻查資料，發現蔣麗芸近年投資眼光不錯，多次買賣獲利。蔣特別鍾情大埔康樂園，1998年起先後購入6間獨立屋，4間已轉手，共賺逾1800萬元。當中2004年購入的康樂園10街98號屋，約1個月內轉手賺逾200萬元。最近一次交易則在今年7月，即立法會選舉前，以1380萬元賣出康樂園10街48A號屋，獲利320萬元。連同薄扶林沙宣道獨立屋、鴨脷洲深灣軒和觀塘一地舖，蔣麗芸自1994年以來買賣樓宇累積獲利3646萬元。

中大政治及行政學系高級導師蔡子強說，公眾普遍期望樓市炒賣活動能有所減少，如果立法會議員不斷炒樓獲利，是與民意脫節，議員在房屋政策上的立場亦會缺乏公信力。蔡說，曾短炒物業圖利的議員，上任後應收斂，以免瓜田李下。

3新丁「無殼」 嘆無力置業

另邊廂，年齡同是「三字頭」的漁農界何俊賢和勞工界郭偉強，以及剛過40歲的新東議員陳志全，同屬「無殼一族」，沒有物業。現與人民力量主席劉嘉鴻合租單位的陳志全稱，自己較喜歡租樓，因為較自由，但他認為現時樓價已超出年輕人負擔能力。何俊賢現租住元朗一單位，他稱樓價高企令年輕人難「上車」，他未有能力置業。現與父母同住的郭偉強指以前做議員助理收入不多，後來當選區議員，又花10多萬元報讀學士課程。郭笑言儲首期進度非常緩慢，遠遠追不上樓價增幅，暫無力置業。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2785624/1.html

唔炒樓先出奇{:sowhat:}