房屋署長栢志高西貢洋房僭建 為第11名僭建高官

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第11高官捲風波 栢志高﹕沒住過不懂分辨

【明報專訊】特首梁振英僭建風波尚未平息之際，本報偵查發現，洋人高官之首、房屋署長栢志高與妻子聯名持有的西貢洋房，在天井僭建了玻璃頂蓋及僭建加闊了簷篷，令他成為第11名捲入僭建風波的高官。

栢志高向本報解釋，此洋房一直出租，他們未住過，他也不懂分辨記者質疑的搭建物是否僭建物；不過，有律師指出，栢志高以「不知情和不懂分辨僭建物為由」抗辯，在法理上是說不通的，因為夫婦二人所簽的買樓合約，訂明由他們負上全部責任。
栢志高夫婦持有的洋房，是清水灣道松濤苑D2洋房，面積約2200平方呎，是於2009年7月以1570萬元購入。本報偵查發現並經測量師確認的，最少有兩項僭建物，包括在天井上加建一個面積65方呎的頂蓋，以及屋前一幅石屎簷篷僭建了加闊一倍至3呎闊的玻璃簷篷。


料上手留下 稱依法跟進

本報記者上周四在政府總部等候，身任運輸及房屋局常秘及房屋署長的栢志高剛開完會議，甫出大堂，看見記者展示其僭建照片時，他初時表示購入洋房後一直出租，沒有入住過，並不知道有沒有僭建物，故相信僭建物是舊業主留下。當記者一再追問，他即說，「我不懂分辨（記者展示的搭建物）是合法或是非法的（I don't even know if it is legal or illegal）」，隨即上車離開。

栢志高翌日以書面回覆本報，指物業將作退休後居所，當年買入物業是由律師處理，曾檢查物業以作估值，結果是沒有問題，銀行亦樂於批出按揭貸款。他強調必定會注視事件，並按照法律作必要的跟進。


測量師證天井蓋玻璃篷違例

身為房屋署長的栢志高，聲言無法判斷記者展示的搭建物是否僭建，而測量師學會建築測量組主席何鉅業說，天井加建頂蓋，無疑令露天的天井變成有蓋的活動空間，此一改動牽涉地價計算，且未曾向屋宇署入則，有干犯《建築物條例》和《城市規劃條例》之嫌，至於僭建加闊玻璃簷篷至3呎闊，則涉嫌干犯《建築物條例》。另一建築測量師龔瑞麟基本上同意何鉅業的看法，並認同上述兩處均為僭建物。

記者翻查地政總署的高空圖片，發現今年5月期間，栢志高的好些鄰居同樣在天井位置僭建頂蓋，也有不少洋房沒有僭建。記者上周到栢志高的洋房拍門，應門的傭工說，入住洋房者並非栢氏夫婦。本報曾致電租客，接聽的女士以英語證實栢氏夫婦並非居於此處。


律師﹕「不知情」法理說不通

栢志高雖強調自己對僭建物不知情，但大律師陸偉雄說，買賣合約訂明栢氏夫婦以「按現狀」（"as is"  basis）買入洋房（見另稿），因此二人須負上所有責任，且合約顯示他們曾親自「睇樓」，律師也多重驗證過合約，單憑一句「不知情」，在法理上是說不通的。

也有議員質疑，高官僭建風波擾攘年半，栢志高理應察覺僭建問題必須關注；而且政府正督促新界原居民申報丁屋僭建物，身為D8級首長級高官未能以身作則，令捲入僭建風波的高官人數增至第11名，故栢志高的解釋於法於情上也不充分，反而令人質疑高官是否有恪守法紀的決心。

http://news.sina.com.hk/news/20121126/-2-2832477/1.html

僭建之都{:laugh:}