買家印花稅從嚴立法零豁免

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【東方日報】政府出辣招壓樓市接近兩個月後，有關的印花稅法案下星期五刊憲，明年一月提交立法會審議。行政會議昨日敲定，就買家印花稅，重建項目會有豁免，但香港居民組成的公司則沒有。行政長官梁振英表示要從嚴處理，不想出現任何誘因，使得買家去鑽漏洞。有政黨將就草案提出修訂，建議如果公司股東及董事都是香港居民，應豁免買家印花稅。

梁振英昨在行政會議後稱，會上決定將《印花稅（修訂）條例草案》下星期五刊憲，明年一月九日提交立法會審議。他說，政府有決心壓抑炒賣需求和限制非香港永久居民買樓的需求，亦會全力推動短、中、長期供應的工作。


法例太寬鬆  易被鑽漏洞

運輸及房屋局局長張炳良則稱，政府全力配合立法會審議工作，希望盡早通過修訂條例。他指市民大眾普遍支持兩項印花稅措施，但發展商有些意見，政府與地產建設商會開過兩次會，稍後會開第三次會。張炳良指出，關於重建項目，政府法案有些條文提供豁免，細節會在法案反映；關於本地公司能否豁免，政府認為如果放寬，會造成相當大漏洞。梁振英續稱：「買家印花稅稅率比較高，樓價亦比較高，因此，我們不想出現任何誘因，使買家去鑽條例的漏洞來慳這個數額比較大的買家印花稅。我們草擬條例修訂草案文本時是從嚴的。」

地產建設商會執行委員會主席梁志堅對政府做法感失望，認為若本地公司買樓時，簽訂協議規定公司兩、三年內不轉讓股權，便可以避免逃稅的漏洞。他又說，商會需要再研究重建項目豁免的細節條款，最快本周內與官員會面。


陳啟宗將高樓價歸咎貪曾

恒隆地產董事長陳啟宗說，若買家印花稅未能令樓價回落，政府可以推出力度更大的措施。他又將樓市問題歸咎貪曾政府，「七、八年無賣地係積弊，離晒大譜，完全無理由，一係政府蠢得好交關，一係有私心。」

自由黨表示會提出修訂，如果公司股東及董事都是香港居民，應豁免買家印花稅，公民黨亦希望豁免本地公司；但民主黨、工聯會則認同從嚴處理，豁免愈少愈好。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20121219/-2-2851761/1.html

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代買樓可被控逃稅

【東方日報】買家印花稅推出後，公司買家入市比例急降一半。有學者則稱，買家印花稅杜絕不到十分富有的內地買家，他們不介意支付百分之十五稅款，港人代為買樓反而有被走數風險，若被揭發會被控逃稅。

經濟學者關焯照說，買家印花稅和額外印花稅成效一般，樓價難有大調整，甚至有機會輕微回升，始終新樓落成量低，供不應求。他又表示：「買家印花稅杜絕不到好有錢的內地買家，他們不介意支付百分之十五稅款。雖然他們可以找港人代為買樓，但除非是有勢力人士，否則有被走數風險，而若出面認頭是真正買家，則是逃稅。」城市大學建築科技學部高級講師潘永祥也稱：「背後由內地人買樓，我們不知道有幾多宗，但相信機會接近零，即使係兄弟關係，委託對方買樓也有風險，我不會為百分之十五稅款冒險，隨時得不償失。」


公司買家至今下跌一半

中原地產研究部指出，買家印花稅十月底推出以來，本月截至十四日的住宅成交宗數，公司買家只佔百分之四點六，較十一月份的九點三，下跌一半。中原地產估計，長遠而言，投資者會適應新措施，改以個人名義買樓。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20121219/-2-2851760/1.html

買家印花稅只對炒家有用!