業主感壓力妥協 橡樹街重建上馬

morris_2007

【明報專訊】市區重建局首批需求主導計劃之一的大角嘴「杉樹街/橡樹街」項目，出現戲劇性發展，「企硬」不賣舖的業主周啓厚，在昨午最後限期前改變主意，同意接受收購，令項目取得足夠業權，可落實重建。業主妻子對本報表示，近日受到很大壓力，因此接受收購。市建局主席張震遠否認以群眾壓力「擺業主上枱」，並讚揚業主英明，以大局為重，形容有如「聖誕奇蹟」。

對於需求主導計劃首推出即有項目受阻，張震遠昨於記者會表示，會用一兩個月檢討計劃門檻，期望明年推出第二批項目時應用新條款。他說，目前「集齊80％業權同意收購」門檻以每個地段為單位，市建局會考慮擴至以整個項目為單位，避免出現個別地段有業主拒絕收購，即拖垮整個重建項目。


張震遠否認「擺業主上枱」

「杉樹街/橡樹街」項目的收購限期是昨午5時，張震遠昨午臨時召開記者會，公布項目終於取得足夠業權人接受收購。張表示，市建局沒有提供額外誘因，而受影響住宅業主可選擇「樓換樓」，商舖租客則可獲發放「營商特惠津貼」，津貼與經營年期掛鈎，賠償金額最高50萬元，最低7萬元。

張上周五公開表示，若因一個業主不接受收購，令300名業主失望，甚為可惜。另外又透露業主「獅子開大口」，指業主提出約5萬元一方呎賠償，以該舖位400多呎計算，即要求賠償2000萬元，遠超市建局按機制賠償的1000萬元。張震遠昨否認「擺業主上枱」；市建局昨未透露為何到最後一刻業主才願意「投降」，只表示近日雙方保持溝通。市建局昨日的新聞稿中，張點名讚揚「有賴業主和市建局同事過去兩個月的努力」。

該重建項目涉及4個地段，共300多名居民，當中橡樹街87號所有樓上住宅業主同意重建，但只佔72％業權，餘下28％業權是周啟厚持有的地舖，現租予五金舖。按市建局計劃，該項目可興建6.78萬呎樓面，約90個中小型住宅單位，面積介乎376至646方呎，料可於2019至20年落成。

http://news.sina.com.hk/news/20121225/-2-2856110/1.html

想獅子開大口,當然會受到壓力{:laugh:}