九東兩地研建居屋

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鯉魚門車場建私樓 議員憂車位缺

【明報專訊】政府早前提出積極改劃「政府、機構或社區（GIC）」用地，冀增加短期住宅供應。規劃署最新提出，將兩幅分別位於油塘及牛頭角的GIC用地改作居屋，另外鯉魚門徑的政府地則改為私人住宅，推算可提供約1500個600呎單位，但有區議員關注，發展住宅會否影響鯉魚門區的旅遊配套。


可提供1500單位

規劃署向觀塘區議會建議，將3幅觀塘區GIC用地改作住宅，以5至6倍地積比發展中密度住宅。其中，原預留作建中學的牛頭角彩興路政府空地，以及現為斜坡的油塘碧雲道地皮劃作居屋；規劃署指會在區內另覓地點興建中學，而碧雲道斜坡地皮，規劃署建議連同鄰近地皮一併交予房屋署發展，住宅高度可與鄰近高翔苑和油美苑相若，房屋署會再作進一步技術研究。


至於位處鯉魚門徑的地皮，則會用作私人住宅發展。規劃署指這幅地皮一直預留用以興建多層停車場，但運輸署沒有發展時間表，規劃署因此建議改劃為住宅用途，並規定需提供100個私家車位給公眾使用。


食肆恐損旅遊生意

不過，現時的臨時露天停車場共有約200個車位，且鄰近鯉魚門避風塘，一向是餐廳顧客和遊客泊車的地方，有食肆負責人擔心計劃影響生意。


觀塘區議會房屋事務委員會主席柯創盛認為，原則上支持政府將GIC地皮轉作住宅，但認為政府需同時增加區內醫療、康樂等設施。他又指鯉魚門屬旅遊熱點，關注政府將停車場轉作住宅後，當區車位是否足以應付需求。


茶果嶺礦場擬建私樓

另外，規劃署又提出，將停止運作多年的前茶果嶺高嶺土礦場，用作發展4幅中密度私樓用地，興建15幢不超過22層的私人住宅，地積比率由3.8至4.5，提供約2200個住宅單位。規劃署解釋，東九龍已有不少公營房屋，故建議將地盤撥作興建私人住宅。


土木工程拓展署將做工程可行性研究，並根據結果平整地盤及興建基建設施，預計地盤可於2018至19年開始提供發展用地。
測量師林子彬認為，地皮位於市區且鄰近麗港城及港鐵藍田站，將受發展商歡迎，以現在市况，有機會賣到1萬元呎價以上。但觀塘區議員呂東孩反對興建住宅，認為茶果嶺山是周邊百多幢大廈主要的新鮮空氣產生的地方，因此不適宜大幅度發展住宅。區議會將於下周二討論發展計劃。

http://news.sina.com.hk/news/20130104/-2-2863159/1.html

居屋?準備重建?