房委會儲備4年將縮200億 或需政府泵水

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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）房委會昨日公布2013/14年度建議預算案，預計未來3年，公屋營運赤字進一步擴大，到2016/17年度會增至近30億元，加上房委會需面對新居屋的建築成本開支，2016/17年度高峰期多達140億元，令房委會儲備「大縮水」，由上年度的659億元，料到2016/17年度跌至457億元，4年間「燒」逾200億元。有長策會成員指出，特首梁振英承諾增建公屋，憂慮建屋開支令房委會儲備受壓，建議有需要時由政府注資房委會，但不應出售資產套現，免重蹈「領匯」覆轍。

　
房委會轄下財務小組委員會昨日審批2012/13年度修訂預算案及2013/14年度建議預算案，並將於本月24日提交房委會大會通過。根據預算案，房委會儲備由上年度的659億元，下跌逾30億元至628億元，推算未來3年會續跌，到2015/16年度會跌破500億元，到2016/17年度更只剩457億元，或成為10年新低，亦是繼沙士後的最低紀錄。而2012/13至2016/17年度的4年間，更累跌逾200億元，相當於現時盈餘的近1/3。

應對建屋挑戰  財政仍屬穩健

　
財務小組主席蘇偉文會後見記者時形容是「挑戰」，又解釋儲備大跌主要由於預計建築和營運成本上漲，以及興建新居屋的額外建築開支，但強調中短期財政仍然穩健，有信心可應付既定的建屋目標。

　
現時全港有約74萬個公屋單位，由於房委會去年寬免1個月公屋租金及退回差餉等，上年度的公屋營運赤字較預期多3.5億元，達17.9億元，但因為去年9月起加租10%，本年度預算赤字跌至不足10億元，每個單位補貼由上年度204元大減至111元。不過，面對建築及工人成本大幅上升，房委會預料公屋營運赤字會惡化，到2016/17年度達近30億元。

不擬出售資產  免蹈領匯覆轍

　
至於資助自置居所，雖然出售約830個剩餘居屋單位，料為房委會帶來逾12億元收入，但同時需支付興建新居屋的額外建築開支，且連年遞增，高峰期的2016/17年度達140億元。

　
預算案是以現時的公營房屋建屋目標計算，包括年建1.5萬公屋單位、4年建1.7萬居屋單位，以及特首梁振英於去年8月公布的增加房屋供應措施，例如改建柴灣工廠大廈等。長遠房屋策略督導委員會成員兼公屋聯會主席王坤指出，特首梁振英承諾增建公屋，但現時的預算案並未計及相關開支，「倘建5,000個單位，建築成本已達25億元」，認為房委會應未雨綢繆，與政府商討，有需要時由政府注資，以及將現金流的百分比由現時10%上調至15%，以應付倘增加建屋量所需的資金周轉。王坤又強調，房委會不應該因儲備減少而出售資產，避免重蹈「領匯」覆轍。

http://paper.wenweipo.com/2013/01/05/YO1301050001.htm

注資問題不大，反正依家庫房水浸{:heyhey:}