宏福實呎8399成新界夾屋王

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置安心白表難中籤 準買家轉投區內二手

【明報專訊】居屋白表免補地價以及青衣置安心綠悠雅苑同時在本周五（18日）截止申請，據最新消息，兩者均錄得超額申請，預料有不少買家心知「中獎」機會微，轉投私人市場，帶動青衣區內成交驟增。其中區內夾屋宏福花園一個三房單位，剛以593萬元成交，實用呎價及做價均創新界夾屋成交新高，成為新界夾屋王。同區居屋青泰苑新近一個3房單位以518萬元成交，實用呎價逾8000元，無論做價及呎價均創屋苑新高。


青衣本月至今共錄53宗成交，已幾近上月全月58宗，亦較上月同期21宗升1.5倍；其中居屋佔13宗，夾屋及公屋各錄1宗成交，即涉及政府資助性房屋的二手買賣共達15宗，較上月同期升約四成，其中不乏居屋及夾屋破頂成交。中原分行經理郭家強表示，宏福花園1座中層E室，實用面積706方呎（建築813呎），獲同區換樓客以593萬元白表買入，實用呎價8399元（建築7294元），成新界夾屋王。


青泰苑實呎8031創新高

同區居屋青泰苑續受追捧。市場消息指出，青泰苑C座高層7室，三房間隔，實用面積645方呎（建築829呎），新近以518萬元成交，實用呎價8031元（建築6248元），創屋苑做價及呎價新高。


美聯首席高級營業經理樊志聰表示，上月以來，區內交投已經開始升溫，近期青衣置安心錄得驚人超額認購，反映用家渴市，又預期施政報告不會有大動作，入市氣氛理想。不過他指出，青衣盤源不多，近期已頻錄高價，買賣雙方都要時間消化，料成交量稍後將回調。


碧海實呎12960破頂

此外，西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天破頂。利嘉閣經理何美禎表示，2座高層H室，實用面積581方呎（建築783方呎），享海景，以753萬元易手，實用呎價12,960元（建築呎價9617元），締造屋苑分層新高，較上月創下的紀錄高出逾1%。原業主於2005年斥491.3萬元入市，經是次易手帳面賺261.7萬元或53%。


東涌映灣園有額印貨「刑滿」放售個案。中原助理分區營業經理曹嘉華表示，6座中層C室，實用面積548方呎（建築729呎），原業主在11年1月以315萬元買入，額印期滿即放售，獲用家以495萬元承接，實用呎價9033元（建築呎價6790元），兩者呎價均創兩房單位新高。原業主持貨兩年，帳面獲利180萬元或57%。

http://news.sina.com.hk/news/20130115/-19-2872090/1.html

泡沫遲早爆破{:soshy:}