李嘉誠補足價 無獲贈樓面

morris_2007

李嘉誠深水灣道79號大宅，剛獲批出入伙紙（圖片：星島日報）

長江實業集團主席李嘉誠重建位於深水灣道七十九號大宅，剛獲批出入伙紙，近日即有報道指大宅獲贈萬呎樓面，據權威知情人士對本報表示，李家新大宅可住樓面只有九千多方呎，何來獲贈萬方呎樓面？所謂獲豁免的呎數其實絕大部分是將露天車位變成有蓋車位，並於 ○八年向政府作出補價五千四百一十三萬元，完全沒有「贈送」樓面的意味。 消息人士直言：「某報的報道是一個笑話，完全創作出來，一點道理也沒有。」

消息人士解釋整件事件指出，李家大宅的總樓面面積八千八百四十二方呎，獲批豁免的面積如環保露台等少數樓面，一般人也可申請得到，即使將五、六千方呎的本來是露天車位變成地下那一層的有蓋車位，一般人也完全可以申請得到。

政府在○八年要求李家補價五千四百一十三萬元，主要理由是將露天車位變成有蓋車位，令建築物外觀改善而要求補價。李家當時原本認為該補價頂多值幾百萬元，而非五千四百一十三萬元，但李家最後決定不爭拗，並接受政府的補價建議，主要原因這是一次過的私人發展，無後續的影響，而且諒解政府考慮事件牽涉李家，為避嫌疑，故要求較高補價，所以最後不爭拗而接受補價建議。

消息人士指出，現在此事件被扭曲為李家獲贈萬方呎樓面，而事實真相是這些面積既非政府相贈，李家亦超乎尋常地補高地價，而所涉及主要是停車位而非室內可供使用的住宅樓面，本來李家大宅亦可在室外停泊七、八部車輛，車位亦無增加，而有關報道扭曲為李家有「舔盡的本色」，完全與事實不符。

按現行條例下，申請人的旗下項目只要可以趕及明年四月一日前批則，無論屬洋房還是分層住宅，均可以不按總豁免上限一成的要求作發展。事實上，在「舊制」下，政府相關部門可按個別項目的實際情況，而決定各部分（如車房、冷氣機房等）的豁免樓面比率。

消息人士認為，李家大宅的車位改變及補價完全沒有利益輸送，普通人亦可申請得到，李家補價比一般人要補的更高，可以一項一項拿出來講清楚。

他感歎有關報道將事實扭曲，胡亂暗示政府同李家有利益輸送，對李家極不公平。

上址深水灣道七十九獨立屋，為李嘉誠於一九六三年以六十五萬元購入，一直居於此，當時李氏已涉足地產，及後數十年，更成功創造龐大的事業王國。

星島日報