大澳天利樓研「升呢」當居屋賣

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香港文匯報訊（記者 廖穎琪）為配合大澳活化計劃，龍田村天利樓公屋單位凍結編配，令72個單位丟空近6年，估計令房委會損失近500萬元的租金收入。根據房委會文件，為善用剩餘公屋單位資源，以及鑑於現時市場對居屋有需求，房屋署建議收回現時出租的14個單位，將整幢天利樓由公屋標準提升至與龍軒苑相若的標準，作為居屋出售。

空置率達84%

　
上屆政府於2007年提出活化大澳計劃，擬打造成消閒旅遊點，其中一項措施是把龍田村天利樓，由公屋改作青年宿舍，供背囊客入住，為減少日後騰空大廈時需調遷的住戶數目，房屋署隨即凍結空置單位編配。截至去年年底，天利樓共86個單位，當中只有14個單位有租戶居住，空置率高達84%。

　
房屋署認為有必要善用剩餘的公屋單位，而發展局亦原則上同意不繼續青年宿舍計劃，故房屋署建議將整幢天利樓改為居屋出售，並把其中一個單位改建為辦事處；為配合改裝工程，現時的所有租戶須於今年8月底前遷出。文件指出，為吸引租戶盡早遷出，房屋署將向現有的14個租戶發放搬遷津貼及免租一個月，租戶亦可選擇調遷往任何地區，以及保證以第一優先購買天利樓改建後的居屋單位。

房委料虧損約400萬元

　
按現行售價釐定機制，出售85個居屋單位料收益約5,100萬元，而把天利樓以居屋計劃發售，費用總額料為5,500萬元，房委會預計將虧損約400萬元。

http://paper.wenweipo.com/2013/02/05/HK1302050013.htm

平均都要成60萬一間,有無人會買?