梅窩消防局鄰地擬建居屋

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【明報專訊】政府在各區覓地建屋，最新計劃於毗鄰梅窩消防局的一幅「政府、機構或社區」（GIC）用地，改劃作住宅用途，並認為該地皮適合建居屋。以該地皮地盤面積約6.8萬平方呎及3倍地積比率計算，料可興建約400個實用面積500呎的單位。


該地皮毗鄰梅窩消防局及瞭望台古蹟之間，位於銀灣邨對面。房屋署早前表示，計劃在銀灣邨銀礦灣路的一幅小型地皮興建單幢居屋，提供130個單位，不過離島區議會去年10月開會時指出，單幢居屋管理費昂貴，於是主動建議在消防局旁邊的一幅GIC地皮改為建居屋，以攤薄管理費。


房屋署表示，經初部研究後，認為該幅地皮適合興建新居屋，以回應市民對居屋的需求，署方將於本月25日離島區議會上討論計劃；不過有關新居屋項目的發展規模及時間表，仍需待署方完成技術評估後，才能進一步擬定及諮詢。


料可供逾400單位

現時該地盤面積約6.8萬呎，參考該銀灣邨單幢居屋的發展密度，即不多於3倍計算，預料該地皮可提供20.4萬呎樓面，若以每個單位實用面積500呎計算，料可提供逾400個單位。離島區議會副主席周轉香說，整體歡迎政府建議，但她認為隨着政府未來銳意發展大嶼山，區內人口勢將增加，促請政府改善大嶼山交通配套及地區設施。

http://news.sina.com.hk/news/20130215/-3-2895505/1.html

可以高於3倍發展.