港4酒店地曬太陽 旅客失宿香江蒙羞

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香港文匯報訊（記者 顏倫樂、黃詩韻）剛過去的農曆新年，本港接連爆出有內地團遊客無酒店住宿，而被迫瞓旅遊巴、入住時鐘酒店的醜聞。事實上，去年訪港旅客增加16%，酒店房數目僅增1.3%，落成量遠遠跟不上旅客增長。更甚者，啟德郵輪碼頭將於今年中啟用，料將帶來龐大的新客源，今年訪港旅客預計突破5,000萬人次。本報翻查資料，12/13財年勾地表內，雖然有逾4幅地皮可興建酒店，但至今僅1幅推出招標。有學者指出，酒店供應未跟上旅客增長，既損害本港旅遊形象，亦成為旅遊業最大樽頸。

　
旅發局早前公布，去年訪港旅客達4,860萬人次，內地旅客有3,491.1萬人次，分別升16%及24.2%。當中，過夜旅客約有2,377萬人次，佔整體訪港旅客的48.9%，較前年增加6.5%，來自內地的過夜旅客升11%。去年全年所有酒店平均入住率為89%，而內地旅客多選擇的中價、乙級酒店，入住率分別達92%和91%。至於甲級酒店，雖然平均入住率為85%，但8月、11月、12月旺季的入住率均逾90%。

酒店房間幾近「年終無休」

　
過夜旅客連年上升，然而2012年新開業的酒店主要包括香港愉景灣酒店和沙田萬怡酒店，分別有325間和548間客房，增加1.3%。本港酒店供應長期緊張，更迫使不少內地旅客選擇在深圳過夜。

　
中大全球經濟金融研究所所長莊太量表示，全港酒店房間數量67,394間計算，目前平均每個房間1年要接待721名旅客，即使以2名旅客住1個房間計算，每個房間1年內仍要接待361名旅客（按：以過夜旅客計，平均每房1年接待352名旅客），酒店供應可說相當緊絀，完全供不應求，長久下去，會令本港的旅遊形象受損，旅客亦局限在短途旅行，長時間兼消費力較強的旅客會因酒店房租太貴而卻步。

3酒店地推出無期  業界籲加推

　
翻查本財年勾地表，未計及商業及商貿地等，共有4幅地皮可作興建酒店或可部分興建酒店，除了前北角邨西面地盤本財季推出，提供約480個房間，其餘3幅地「影都無」，令新酒店房間供應少之又少。反觀11/12年財政年度，共售出5幅酒店/部分酒店地皮，提供2,500至3,000個房間，本財年的酒店土地供應按年急跌80%至84%。

　
面對土地供應不足，政府近年將重點放在住宅地上，至於酒店地，兩年內推出的數目極少，且遠水救不了近火，對緊張的酒店供應幫助有限。高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚認為，政府應適度加推酒店地，並在酒店地與住宅地的供應上作出平衡及取捨，因為旅遊業是本港的支柱產業之一。

遠水難救  新項目最快3年落成

　
莊太量亦認為，本財年只推1幅酒店地太少。由於供應短缺，以致更多財團自行改裝工廈活化或重建舊樓為酒店。本報統計2012年至今，城規會共批出約25個酒店項目，可提供7,437個房間，連同補地價可以供應的1,507個房間，共有8,944個房間供應，雖有助解決酒店供應的不足，但去年申請，最快亦要2016至2017年才落成，屆時旅客人數繼續上升，酒店供應是否足夠實在難講。

http://paper.wenweipo.com/2013/02/18/YO1302180001.htm

暫時用郵輪代替.