張炳良：樓市倘爆破慘過97金融風暴

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【東方日報專訊】【本報訊】政府推出六辣招壓抑「樓市炒瘋」首天，運輸及房屋局局長張炳良警告，樓市亢奮增加泡沫風險，若果政府不介入，當泡沫爆破，對宏觀經濟及金融體系穩定性的衝擊不容低估，情況有機會比九七年的金融風暴更嚴重。


張炳良昨在電台節目稱，政府有決心和計劃持續增加供應，而外圍經濟仍然有很多變數，不少專家都認同，息口到某一階段會回升，因此政府推出措施，希望市民知道現時的風險，置業時做好壓力測試。


聽眾林先生批評新辣招是趕絕投資者，他擬買樓收租，如今只好打退堂鼓。張炳良回應說，新措施並非針對特定人士，而是透過增加物業交易成本，希望市民置業前三思。


新招亦針對非住宅物業，財經事務及庫務局局長陳家強說，明白新招為部分人士帶來不便，但非住宅物業並非民生必需品，政策上亦難以分辨投資者是自用或炒賣。至於出招後樓價會跌多少？陳家強說，難以評估，但相信會令交投放緩。


張震遠：新招助軟着陸

行政會議成員、市區重建局主席張震遠昨出席一個演講比賽後稱，政府出招是為樓市降溫，並非想影響舊區重建，所以受市區重建影響而換樓的業主，即使超過六個月期限，也應豁免繳付新印花稅。他又認為新招可為物業市場降溫，當外圍經濟變化時減低影響，令物業市場軟着陸。


出席同一活動的銀行公會主席洪丕正則稱，新招針對短期炒賣活動，對真正用家有影響的是壓力測試，尤對需要年期較長、按揭成數較高的用家，能借貸的金額或會減低，預期未來數月，樓宇按揭交易宗數或跌兩、三成。


學者：小單位需求勢增

經濟學者關焯照指新招令投資者改買二百萬元以下單位，以避開雙倍印花稅，令小單位需求上升。

http://www2.news.sina.com.hk/news/20130224/-2-2902499/1.html

樓市泡沫好快會爆破{:announce:}