雍澄軒一房自住 或全幢違契

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石禮謙轟政府：打地產商滿足民意

【明報專訊】立法會發展事務委員會昨日討論長實屬下酒店「雍澄軒」拆售事件，地政總署署長甯漢豪態度強硬，指住客不能自住，否則違反酒店用途，「一間房無做酒店，的確係有個污點」，可能令整幢酒店違反地契，但如何執法則無說明，只表示「任何人想走精面，無論是發展商或任何人，我們都不會坐視不理」。


地署：任何人想「走精面」 不會坐視

長實雍澄軒上周一拆售後，政府多個部門昨首次全面回應事件跟進情况，立法會發展事務委員會上，多名議員表示不明白「酒店用途」定義，提出多個情景詢問是否符合酒店用途，地政總署署長甯漢豪強調，若自住肯定不是酒店用途，因用者是沒有絕對佔有權，如果用者掩飾住宅用途，又令他人租不到，便不符合酒店用途。


甯漢豪：若違規 執法需看情况

雍澄軒獲政府批出總樓面面積21,191平方米，長實已售出全部360間房間，公民黨議員陳家洛關注，一旦其中一間房間不被視作酒店用途而違契，是否連累全幢酒店都違契。甯漢豪稱：「一間房無做酒店，的確係有個污點」，可能不符合雍澄軒要符合總樓面面積的規定，令整幢酒店違契。但政府是否可即時執法，她說要視乎實際情况、合理性及相關法規。她補充，以前有工業大廈個別單位有人違規，政府亦曾只針對個別單位執法，因此不能一概而論。

另外，長實與買家須簽訂《酒店營運合同》，公民黨郭榮鏗指出，合同中列明酒店營運者有權離場，「2018年（酒店牌照到期）後小業主自己怎申請做酒店？他們便沒有保障？」甯漢豪回應稱，小業主可自行成立業主委員會，不排除可自行申請牌照。但郭榮鏗批評：「這是不合常理！小業主怎知道他們要符合這些要求！」

多名議員指發展商在銷售中誤導，政府卻束手無策，工聯會麥美娟、人民力量陳偉業、公民黨毛孟靜均批評政府失職，發展局長陳茂波對這批評表示不能接受，表明當局早已負責任地呼籲市民注意風險。甯補充，事件不是「無王管」，但不能假設用家一定違規。「任何人想走精面，無論是發展商或任何人，我們都不會坐視不理。」

代表地產界的議員石禮謙則發火，批評政府派出多名高層高調關注事件，令香港市民受恐嚇，是想「撈民意」，「想打地產商去滿足民意，唔係咁……你唔好以為300幾人（買家）是蠢人，香港人智慧好高！」

議員並非全是炮轟政府，民主黨涂謹申則讚賞甯漢豪：「佢知道可做、應做、不可做的事，又熟悉手上的行動，我更有信心政府確保雍澄軒是做酒店用地，並且會嚴格執法。」

地產代理監管局執行總監黃維豐表示，暫時未就事件接獲投訴，會密切關注及巡查，有需要時會訂出指引。

http://news.sina.com.hk/news/20130227/-3-2904681/1.html

真係高就唔會有樓市泡沫爆破問題!