上海置業者趕搭「尾班車」

孤寂如雲

國務院推出調控樓市措施後，上海二手樓成交暢旺，買樓者紛紛趕搭「尾班車」。

「樓市新政剛出來那兩天，我的手機從早到晚沒停過。」上海地產代理宋曉艷如此說。這幾天，可把她忙壞了。

中國國務院辦公廳1日發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱「國五條」細則），提出「依法嚴格按轉讓所得的20%計徵個人所得稅」等細化措施，受之驅動，京滬等地二手房交易量激增，上海甚至出現通宵排隊者，搶著在地方可操作具體條款出台前趕上「尾班車」。

中新社記者采訪宋曉艷時，她正在上海靜安區房地產交易中心擁擠的人潮裏，陪客戶排隊辦手續。

地處上海市中心的這家房地產交易中心，平日辦理手續「隨到隨辦」，這幾天異常擁擠，一兩個小時等下來，不少排隊者急呼，「怎麼還沒到？」

從事銀行業的李凝，正在給剛購買的一套價值逾五百萬元人民幣的房子過戶，「首套房，趕在政策細則前過戶，不然算下來可能需要多支付五六十萬（元人民幣）」，她說。

新婚的喬宜亭剛買了一套400萬人民幣的房子，她告訴中新社記者，本來年前看了好幾月還在糾結，現在趕緊「下手」了。

在交易中心裏，人頭攢動，記者發現趕搭「尾班車」者不少是剛性需求和改善性需求的購房者。上海市民達先生排隊等候許久，已和旁邊的排隊者聊起了天，「要換房、壓力大啊。」

達先生告訴中新社記者說，自己要出售一套99平方米，然後購進160平方米的，「得趕在（地方）新政執行前，省些改善住房的成本。」

不僅是買房者加速行動，賣房者也聞風而動，房產中介人員宋磊發說，受「國五條」細則影響，近幾日該公司出現不少賣房者願意降低價格，快速交易，以趕上「尾班車」。

明報