財團逾39億將購鰂魚涌大昌行

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(綜合報道)(星島日報報道)本報獲悉，港島東即將誕生一宗大手買賣，由中信泰富持有的鰂魚涌大昌行商業中心全幢，即將由太古牽頭財團大手承接，涉資約三十九億元，料將成為今年港島區最大宗的全幢交易，平均呎價約一萬零四百七十三元。


位處華蘭路二十五號及海堤街交界的大昌行商業中心，雖然是鰂魚涌「太古坊」內一幢矚目的甲級商廈，惟物業並非由太古持有，業主為中信泰富。消息人士透露，太古吼準該物業多年，近日終於有突破性發展，該集團夥拍嘉里及一獨立財團，即將成功購入該物業，涉資三十九億元，直至昨晚，雙方已洽商至最後階段，不排除已簽署協議。


據悉，於上述交易，由太古作為大股東，嘉里亦佔有股份，以及另一獨立股東，該獨立財團在今次交易中扮演重要角色，在她的穿針引綫下，交易最終達成協議。太古旗下鰂魚涌王國「太古坊」，由十幢相連甲廈組成，今次太古將該廈收歸旗下，令太古坊甲廈範圍進一步擴大，大昌行商業中心毗鄰有常盛大廈及濠豐大廈，太古有打算設置天橋，令該廈順利接駁毗鄰商廈。


該廈擁有玻璃幕牆，望海景，樓高二十八層，每層樓面一萬三千三百方呎，總樓面約三十七萬二千四百方呎，以售價計算，平均每呎一萬零四百七十三元，將成為區內最新指標。


上述物業於一九九八年落成，當年，鰂魚涌區甲廈呎租介乎三十至四十元，惟二○○○年科網股爆破，區內商廈租賃更一落千丈，於沙士低潮時，呎租更跌至約十餘元水平，惟近年來，隨着核心區甲廈需求殷切，港島東甲廈再度受追捧，不少大型企業紛紛由中環等核心地區，遷至港島東區。


大昌行商業中心近年最矚目租賃，包括加拿大領事館由中環遷址該廈，於去年十月，承租該廈七至十樓合共四全層樓面，涉及約五萬三千二百方呎，平均呎租約三十元。


該全幢由Pacific Grace Limited持有，土地註冊處資料顯示，早於九八年Pacific Grace持有該廈，惟未有登記購入價，現時，Pacific Grace董事包括常振明，莫偉龍（Vernon Francis Moore），常振明為中信泰富主席兼董事總經理，莫偉龍為中信泰富財務董事。

http://news.sina.com.hk/news/20130430/-5-2956900/1.html

中信泰富要套現?