新東北坪輋發展料擱置

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新界東北發展計畫料下月公布，有消息指政府將延遲打鼓嶺坪輋區發展，餘下古洞北和粉嶺北兩區將提高地積比，可容納人口將由原五萬三千多人增至約六萬，並會增建居屋，令公私型房屋比例由四十三比五十七，改至六比四。

經過三階段諮詢，發展局最快下月初公布新界東北發展計畫細節。據悉，政府將暫擱置打鼓嶺坪輋區發展，將損失約六千五百個單位。不過，剩下的古洞北和粉嶺北發展區地積比將增加超過兩成，擬建單位由四萬七千三百個，增加至約六萬個，較「三合一」方案的五萬三千八百人更多。另擬大幅增加居屋數目，公私型房屋比例，由原來四十三比五十七，改至六比四。

新界東北發展三區變兩區，據知政府考慮到打鼓嶺坪輋地點偏遠，沒有已規劃鐵路連接。計畫將以「公私合營」模式發展，同時容許發展商換地，但有關土地需有已連接道路、業權統一，以及超過一定面積，料最少有十數幅土地符合換地資格。

理大社會政策研究中心副主任鍾劍華認為，新界東北發展區交通網絡較弱，擔心提升地積比後，道路系統未能負荷新增人口；政府改以「公私合營」模式發展，是與發展商妥協，減少開展計畫阻力。

星島日報