團體批先搶地後規劃

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【明報專訊】政府過去一年急於覓地建屋，但部分「政府、機構及社區」（GIC）用地改劃為住宅時，卻遇到地區大力反對。民間團體批評，不少梁振英的造地方案，都是「盲搶地」措施，而且沒有聆聽任何民間的覓地方案，只向小市民開刀，如發展新界東北，卻不敢收回大型富豪會所地皮，土地政策根本沒善用土地資源。


斥敢向小市民開刀 收會所地無力

本土研究社過去一年就政府該如何規劃土地提出不少建議。成員陳劍青批評，政府未有考慮本港人口的承載力，才規劃個別土地開發，反而現時出現「先搶地後規劃」。即使是增加土地建屋，他指民間不斷要求發展棕地（已作其他臨時用途的農地）、收回私人會所地皮，及使用市區閒置土地，但政府卻未積極探討，反而只顧填海和「堆土機式」發展新界東北，並非善用土地資源。


改劃地放入賣地表

陳劍青又舉例指出，過去一年政府既指會增加土地建公營房屋，卻將改劃的GIC市區用地都放入賣地表，不肯承諾將新開拓土地全部用於建公共房屋解決劏房、上樓等問題，未能顯示決心。


政府今年2月公布新一年度賣地表，除滾存土地，新增土地佔28幅，當中22幅未完成改劃程序。近日發展局再公布數字，指截至本月，22幅中有5幅土地已完成改劃，涉及面積只有2公頃，另外10幅已展開法定規劃程序。部分極爭議的土地，如九龍塘前李惠利校舍地改為住宅的建議，諮詢時更收到2萬份反對。


城規會：改劃需時   不做橡皮圖章

城規會副主席黃遠輝承認，由於城規會不希望做橡皮圖章，土地改劃程序中，總有些土地可快速完成改劃，亦有些爭議較大，需要長時間討論，甚至在討論過程中，最終被評定為不應改劃，與政府的計劃有出入。他指出，由於法定改劃程序為9個月，故李惠利地皮等申請正「排隊」等候，未來城規程序可能要延長，委員或要加開會議。

明報