打「增港人房屋」旗號 減發展爭議

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【明報專訊】去年6月新界東北諮詢時爆發衝突，保育團體轟政府「盲搶地」，恐新界東北建低密度豪宅變成內地富豪城。發展局昨推出最終方案明顯有備而戰，在記者會背景大字標題「香港人的新市鎮」，推銷新市鎮為港人而建。針對村民的「不遷不拆」訴求，發展局長陳茂波只多次重申，發展新市鎮可滿足港人住屋需求，是「不可或缺」的項目，政府必須作艱難決定和取捨。


1/3地留私人發展 避侵私產

政府為求「拆彈」讓計劃上馬，先嘗試以「解決房屋短缺」護航，修訂公營房屋比例增至六成，為日後要求農戶遷出提出符合公眾利益的論據。發展局又剔出備受爭議的坪輋／打鼓嶺發展區，以免團體批評發展坪輋是為了「深港融合」，明顯把「政治炸彈」拖延引爆。


就討論多時的發展模式爭議，發展局長陳茂波昨宣布新的「加強版傳統新市鎮發展」，在傳統收地之上同時容許私人發展，讓地產商可原址換地，早已把三分之二私人土地規劃作公共用途，如在馬屎埔的恒基農地建公營房屋。此舉一方面嘗試「中間落墨」，以「公共用途」之名向發展商徵收農地，亦容許發展商局部發展，避免發展商興訟質疑侵犯私產權益。


泛民批評 建制派大讚

政府打正「增加房屋」旗號，隨即獲民建聯及工聯會支持，民建聯形容規劃是「現時最成熟、規模最大的土地拓展項目」，工聯會指開發是大勢所趨。泛民不認同新修訂方案，公民黨議員湯家驊批評，賠償方案漠視原區居民一貫訴求，「60萬可買到同等生活環境居所嗎？政府間接鼓勵地產商繼續『盲搶地』，不惜犧牲原區居民」，擔心只會令居民抗爭行動升級；民主黨胡志偉認為，發展商在補地價後可興建豪宅單位，變相可獲取更高利潤，令地產商得益，該黨今日將見發展局反映村民憂慮。

http://news.sina.com.hk/news/20130705/-3-3009581/1.html

現在有些人係逢政府必反.