村民申逆權侵佔阻四叔捐地

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陳偉明表示，自叔叔九九年逝世後，一直未曾繳交農地租金。

(綜合報道)(星島日報報道)恒地主席李兆基（四叔）捐農地建屋計畫，遇上收地阻力。涉及的元朗馬田壆六萬方呎農地，需要收回的土地佔地三萬方呎，涉及的農戶昨稱過去二十多年來未曾交租，經諮詢法律意見後，決定向法庭申請逆權侵佔，阻止四叔捐地，免影響生計。不過，恒地發言人反指四叔多年來一直有收到農地租客交租，只是租客私下將部分土地再分租予有關農戶，故相信有關逆權侵佔並不成立。

四叔捐地障礙重重，除要先與房協達成共識，亦要處理捐地上的佔用人爭議。李兆基其中一幅打算捐出的土地位於元朗馬田壆，佔地六萬多方呎，土地上僅有一戶佔用人，植果種樹，花園土地約二千多平方米。

佔用人田香花園園主陳偉明昨指，土地是他和家族成員幾十年前佔用，與他的叔叔簽訂契約，以「合作」形式使用土地，每年兩次繳交一萬多元費用作使用條件，不過自叔叔九九年逝世後，一直未曾向任何人繳交分毫，作為使用土地的條件。

到今年七月初，陳偉明才收到由Lung Cheung Development發出的傳票，要求追討過往未曾繳付的租金，陳偉明的律師初部認為情況符合逆權侵佔條件，已回覆對方表示反對，並將申請逆權侵佔。陳偉明表示，一家七口在馬田壆耕作多年，並有兩名八十多歲長者，不希望心血遭到白費。

不過，恒地回應指，土地多年前租予陳偉明的叔叔，多年來一直準時清付租金，即使租客於九九年逝世，其兒子亦有承繼租賃權，並無間斷交租，但租客在沒有通知恒地的情況下，將土地分租予陳偉明，直至今年三月，恒地才知悉有分租的情況。恒地補充，陳偉明侄仔已同意遷出，又指陳偉明沒有權在土地上居住，亦不合乎申請逆權侵佔的條件。發言人表示，需要收回的土地佔地三萬方呎，相當於捐地面積一半。

反對捐地計畫的土地正義聯盟成員區國權表示，恒地數年間先後兩次就馬田壆村及附近土地，向城規會申請將農地改劃作住宅發展，涉及面積十萬至十二萬方呎，由於對附近環境和交通造成很大影響，遭居民大力反對，被逼無功而還；他憂慮李兆基一旦借房協的名聲，成功將六萬方呎農地變屋地，餘下數萬方呎土地亦容易發展，促請房協拒絕捐地建議。

房協表示，早前到地盤視察時，已預計到收地時會出現問題，現時仍與李兆基方面就捐地計畫進行探討。

星島日報