工廈士多逆權侵佔舖位勝訴

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【明報專訊】長沙灣青山道嘉名工廠大廈地下一間士多的店主夫婦，昨成功以逆權侵佔獲得舖位業權。士多東主楊茂暢指出，這100平方呎的小士多，由其母於1965年起經營，他20多歲開始接手，「盲字都唔識多隻」，希望獲得業權後，可一直經營至百年歸老。

開業近50年 店東盼經營終老

原訴人為楊茂暢（71歲）及其妻林月貞（61歲），被告為嘉名工廠大廈業主立案法團。記者昨往涉案士多了解，雖然士多生意不算興旺，但亦有不少熟客光顧，偶爾可見速遞員和街坊坐在店外長桌歇息。楊茂暢說，當年被無端趕走及拆檔口，曾向7樓的業主求助，對方建議他找律師幫忙，展開長達3年的訴訟，其間他嘗試庭外求和不果。

至於會否擔心法團上訴，林月貞指沒想過，又說和丈夫沒什麼積蓄。她不願意透露士多的營業額，只表示能夠過活。記者曾向業主立案法團了解，但法團主席不在香港，暫時未能回應。

業主無收租 法團促遷不果

楊茂暢的母親於1965年起在嘉名工廠大廈地下經營士多，並於1983年將士多交予楊及其妻子接手經營。涉案工廈的地下樓層於2009年改建，成為大型購物商場，原訴隨即根據《時效條例》向法庭申請逆權侵佔，又指業主近50年來都沒有收租，亦從沒趕走他們。此外，工廈的業主立案法團亦向士多採取法律行動，向法庭提出反申索要求原訴搬走，但昨被高院駁回。

根據《時效條例》，任何人只要無間斷佔用官地60年或私家地12年，即可向法庭申請逆權侵佔，以獲得有關土地的業權。

【案件編號：HCA615/10】

明報