私人參建居屋 長策諮詢公眾

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【明報專訊】長遠房屋策略督導委員會經過近一年討論後，已制定諮詢文件，最快明日提交行政會議，並展開公眾諮詢，為期3個月。據悉，長策會將在諮詢文件建議未來10年房屋供應量為47萬個，並就多項房屋問題諮詢社會意見，包括重新引入私人參建居屋。

此外，社區組織協會去年10月至上月，抽樣調查216個籠屋、板間房及套房住戶的生活狀况，對比2009年同類調查，發現單人住戶佔整體不適切居所比例，由2009年的66.5%增至今年的72%，顯示單人住戶在公屋計分制下，上樓持續困難。調查又發現，套房住戶的人均居住面積中位數僅37.5呎，較板間房的40呎低；80%套房住戶不滿居住環境，亦較板間房的56%及籠屋的66%高。

倡縮短公屋富戶資產申報期

據悉，長策會諮詢文件涉及10個章節共100多頁，當中建議未來10年房屋供應量為47萬個，公私營房屋比例維持6比4，公營房屋單位數目達28.2萬。消息稱，因應未來公營房屋興建量增加，文件會諮詢市民是否贊成重新引入私人參建居屋，以加快建屋量及分擔房委會建屋負擔。

消息透露，未來10年的公屋單位建屋目標，約為23萬至24萬個。除新增公屋供應，如何善用現時逾76萬個公屋單位是另一重點，文件建議「利誘」寬敞戶搬遷至較小單位，在現時搬遷津貼上另加3個月免租期；以及縮短公屋富戶現時居住10年才需更新入息和資產的申報期。

文件並建議物色公共屋邨的閒置地皮興建單幢公屋，惟明白成效有限，不會大力推行。消息稱，多個鐵路站上蓋，包括錦上路站、八鄉維修中心、啟德站及未來的古洞站等，長策會建議興建一定數量500呎以下的小型單位，讓首次置業家庭能夠負擔。

另外，由民間團體成立的「影子長策會」，發言人陳紹銘認為，政府應增加公屋建屋量至年均3.5萬至4萬個，及引入空置稅及累進物業稅等，打擊賣家囤積。他又說，政府應增加啟德、安達臣道石礦場等多個發展項目的公營房屋佔地比例，更善用土地。

明報