北角油街地明招標 大財團吼實

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(綜合報道)(星島日報報道)政府連環推地，早前公布計畫在第三季度推出的七幅勾地表用地中，率先於明日推出北角油街前政府物料倉庫用地「打頭陣」招標，由於地皮具規模，且屬罕有港島供應，據了解，部分發展商早已吼實，加上地皮身價不菲，估價介乎八十億至九十億七千萬元，平均呎價為一萬零五百元至一萬二千元。

地政總署明日將推出北角油街地皮，截標日期為下月十九日。由於地皮被規劃為酒店及住宅/商業用途，發展具相當彈性，加上位處港島臨海地段，發展商自然看高一綫，早年更曾獲財團三度試勾不果。

對於明日開始招標北角油街地皮，長實執行董事趙國雄表示，集團將作積極研究，極大機會參與，將會獨資入標，至於下個月拍賣的沙田九肚山地皮，公司亦在研究階段 ，暫未決定會否參與競投。

而會德豐地產常務董事黃光耀日前亦指出，待招標文件推出後，將積極研究。至於在油街地皮附近將有新項目發展的恒基，該公司執行董事黃浩明早前曾指出，對項目有興趣會作出研究。另嘉華國際執行董事呂耀華早前亦曾指出表示，集團會研究北角油街地皮。

事實上，北角油街地皮屬綜合發展項目，將計畫提供住宅、酒店及寫字樓，其中約六成樓面作酒店用途，其餘約四成可作住宅發展。地盤面積約為八萬四千八百九十七方呎，指定作酒店或非工業（不包括倉庫及加油站）用途，最低的樓面面積為四十五萬四千二百四十九方呎，其中至少有三十二萬二千九百二十六方呎樓面面積須用作酒店及其附屬地方用途，最高的樓面面積為七十五萬五千六百四十七方呎。

測量界估計，地皮市值介乎八十億至九十億七千萬元，平均呎價為一萬零五百元至一萬二千元。萊坊測量師行執行董事陳致馨表示，油街地皮是集酒店、寫字樓、商場及住宅於一身的綜合發展項目，初步估算項目約值八十五億三千萬元。此外，宏基測量師行董事陳昌傑表示，油街地皮規模大，其中酒店部分料可提供約七百五十個房間，以每個房間估值二百萬元計算，酒店部分市值已為十五億元。

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2380878/1.html

應該過百億出售!