本港明年私樓推盤升三成六

孤寂如雲

港府為回應市場住屋訴求，定下平均每年二萬伙私人住宅供應目標，下季（二○一四年一月至三月）賣地計劃更「盡地一煲」狂推五千五百伙。據運輸及房屋局數字，未來三至四年私人住宅潛在供應多達七萬二千伙，為近七年最多，短期內料可突破七萬三千伙歷史高位。土地供應增加，發展商推盤量亦會上揚，預計明年一手私樓實際推盤量最多約一萬七千伙，按年大升約三成六。


下季狂推12幅地皮

本港樓價持續高企，歸根究柢是住宅單位供應不足，港府近年已明顯加快推地步伐，並透過更改土地用途、增加發展密度等催谷供應，日前公布的下季賣地計劃，便史無前例狂推十二幅地皮，提供多達五千五百伙供應。由於港府積極推地，令私人住宅潛在供應攀升，運房局最新資料顯示，截至今年第三季，未來三至四年私宅供應多達七萬二千伙，包括五萬五千伙為未售樓花及現樓，以及一萬七千伙已批地並隨時可動工的「熟地」。

至於一手住宅物業銷售條例自四月底實施至今近八個月，發展商逐步適應條例，暫有約六十五個新盤已上載樓書，當中約五十七個已公布價單，推出單位數目共九千餘伙，單是上月及本月截至昨日，過去兩個月每月推盤量均逾二千伙，其中銷情最好新盤暫為新世界發展的元朗溱柏，累積售出近九百七十伙。另利嘉閣地產預期，明年全港將有一百一十八個全新一手盤項目，合共可供發售單位超過三萬零六百伙，創六年新高，明年實際推售量料約一萬六千至一萬七千伙，將較今年大增約兩成八至三成六。

太陽報