二手交投新低 業主劈價出貨

孤寂如雲

港府推壓抑樓市「辣招」後，二手樓市交投直插谷底，市場預期今年二手樓交投量或創近二十年新低，業主惟有紛紛減價離場，掀起「劈價潮」，即使港島區藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近期有複式「樓王」單位劈價300萬元才成功出貨，近日荔枝角美孚新邨更有個別單位，成交價跌至今年低位。


太古城單位割價300萬

代理預期，今年二手住宅註冊登記約四萬二千宗，較一○年首次推出壓抑樓市「辣招」時，顯著減少逾六成六，交投萎縮下，太古城翠榕閣一個連天台海景複式「樓王」單位，近期業主狂劈三百萬元，最終以約二千二百萬元售出，實用呎價約二萬一千六百元，較今年一月同類單位成交「冧價」約一成二。

另一個指標屋苑美孚新邨，本月暫時錄得最少十二宗買賣，交投略為加快，但原因只是業主願意減價，早前一期百老滙街十一號一個高層單位，以約三百六十五萬元轉手，低過四百萬元之餘，更貼近屋苑全年低位；美孚新邨一期百老滙街十號一個低層單位，業主減價六十二萬元後，最後以七百零八萬元售出，低市價足足一成，建築呎價約六千一百元。

新界區上車屋苑同樣錄得狂減、低價個案，過去最受上車買家追捧的沙田第一城，兩房單位售價今年最高曾漲至三百七十萬到三百八十萬元，但近月四十一座一個中層兩房單位，業主約一個月內狂減三十萬元，最終以約二百八十萬元易手，較同類單位高位跌價一百萬元。

太陽報