劉明康：房價跌五成 內銀可承受

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【明報專訊】內地屢推樓市調控措施，令銀行房貸風險趨升。不過，銀監會主席劉明康昨天接受中央電視台訪問時透露，根據壓力測試結果，即使內地房價下跌五成，銀行業也能夠承受。銀行已有1.3萬億元人民幣撥備，足以抵擋內地樓市因調控而帶來的中短期風險。

為了防範房地產貸款的風險，銀監會今年第2季進行了新一輪的房地產貸款壓力測試。劉明康表示，壓力測試的結果顯示，就算是最壞情况，即樓價下跌三成及五成，銀行的不良貸款都可以承受，「銀行業不存在着被房地產商裹挾這一說法。」

資本充足率上升 可抵短期風險劉明康續指出，截至去年底，內地商業銀行整體加權平均資本充足率為12.2%，資本充足率的上升，正在不斷提高銀行預防風險的能力。「我們現在的撥備已經有1.3萬億元，足以抵擋房地產市場上面，因為調控使得房價理性回歸，所帶來的近期和中短期風險，從長遠來講，對房地產市場的科學調控，對銀行是個福音。」

與此同時，劉明康強調，下階段銀行業要更加嚴格落實各項調控措施。「申請貸款必須以在建項目為抵押，囤地囤房的，堅決不貸……很多開發商是不開發的，買一塊地曬太陽，然後再賣給別人，這叫什麼開發商？」對於已經投放的開發貸款，銀監會也要求密切監控，及時回收。房屋的空置率也是銀監會密切監控的重點。除了開發商，對於投資性購房，銀監會也將嚴格審查。

另外，彭博昨日引述消息指出，針對銀行沒有為地方政府融資平台貸款撥出足夠損失撥備，銀監會已通知銀行，要求他們加快貸款回收進度。而銀監會於回覆彭博時指出，控制貸款風險的措施已取得初步成果，整體風險可控。

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香港可否承受?