次批「白居二」僅錄80宗成交

孤寂如雲

白表免補價購買二手居屋計畫第二批，二千五百個申請人去年底起可以入市，但反應依然冷淡，至上月底僅錄得八十宗成交，較首期第一個月推出時約二百五十宗成交，大減近七成。祥益地產總裁汪敦敬分析指，樓市氣氛冷卻，令成交減少；但他透露祥益首月「白居二」成交量不足三十宗，與首批出台時相若，成交價格亦相差不遠。

政府去年推出俗稱「白居二」的白表免補價購買二手居屋計畫，首批二千五百名準買家，去年中開始「殺入」市場，迅即推高居屋二手市場成交量和價錢，居屋業主反價再反價，計畫被批評推高樓價。

計畫第二批二千五百個去年底起，可向房委會及房協申請購買資格證明書，在市場上免補價購買二手居屋，截至上月底，共有九百五十人成功獲批資格，至於獲發提名信的已「扑錘」個案則有約八十宗，較首批「白居二」首個月二百五十四封提名信獲批，大跌近七成。

二千五百名第二期「白居二」買家須於計畫開始後六周內申請購買資格證明書，換言之，該批買家尚有不足兩周時間申請證明書，連同第一期已獲批准續期的約五百七十名「白居二」買家，均可於今年六月前獲免補地價優惠購買二手居屋。

專營屯門及天水圍區居二樓盤的祥益地產總裁汪敦敬表示，與首期「白居二」不同，現時樓市氣氛已經冷卻，令成交數目減少，但祥益上月錄得「白居二」成交不足三十宗，與去年六月首期「白居二」出台時相若，成交價格亦相差不遠。他分析指，八十個成交個案均是剛性需求，故較多選擇樓價較低的屯門和天水圍區。

房委會委員黃國健認為，大圍樓市氣氛呆滯，「白居二」買家亦會觀望樓市辣招反應，對成交數量減少不感意外，「跌少少都幾萬元，買家會等得就等。」

星島日報