樓市受衝擊 劈價盤湧現

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【東方日報專訊】環球股市暴瀉，港股二萬一千點失守，恐慌情緒蔓延至住宅樓市，不少業主即時劈價跳車，即使屬港島區藍籌屋苑的太古城，罕有單日連環錄得最少三宗劈價成交，當中一宗更狠劈160萬元；北角和富中心同樣有業主在股市急挫初段，主動將放盤單位叫價顯著調低65萬元。

港島藍籌屋苑太古城向為本港樓市寒暑表，有地產代理透露，全球股市急挫，太古城業主大為緊張，部分務求盡快出貨，又恐股市不穩難以吸引買家入市，遂主動劈價沽貨，中午期間，已連環錄得最少三宗劈價成交個案。


部分放盤單位低於市價
該批劈價單位，包括有春櫻閣中層一個面積約1,029方呎單位，擁開揚景觀，昨日劈價160萬元至約1,040萬元，並且獲買家購入，而碧滕閣更有大單位劈價至每方呎低於1萬元售出。

昨日太古城已約有10%放盤單位業主調低叫價，當中不乏劈價逾百萬元放盤，例如啟天閣中層面積902方呎連租約單位，昨日業主叫價勁減150萬元至900萬元，減幅逾14%，部分放盤單位更低於市價。

北角屋苑樓價早前「升過龍」，昨日同樣出現劈價情況，有代理表示，和富中心一個中層單位，業主心目中底價為1,040萬元，但昨日早上港股一開市，業主已經劈價至975萬元，並獲用家承接。和富中心另一個面積逾千方呎的中層單位，早前業主已經劈價至約1,180萬元放盤，但昨日再劈價100萬元至1,080萬元放售，低市價足足7%。同區健威花園一個極高層海景樓王單位，叫價調低48萬元至450萬元，減幅近10%。


長途電話急急指揮放售
九龍區藍籌屋苑同樣有類似情況，荔枝角美孚新邨一期百老匯街15號低層單位，獲買家洽購多時，但因業主身處外地而未能成交，但昨日全球股市急挫期間，業主早上透過長途電話，指示代理劈價約15萬元放售，低市價約5%，單位隨即以約345萬元售出。樓市有危亦有機，久未出手的美孚師奶兵團，昨日下午主動到代理行問市，有意尋找低市價5%的單位。

http://www2.news.sina.com.hk/news/2/1/1/2400489/1.html

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