陳德霖指樓市前景仍未明朗

孤寂如雲

金管局總裁陳德霖表示，要觀察多一段時間，確定樓市是否形成下行周期，待確認周期時會再考慮是否放鬆逆周期措施。

對於本港房地產市場，目前成交量較高位時低約30%，大型單位樓價於2月時較高位跌4%，而中小型單位樓價只輕微跌0.8%，陳德霖認為，房地產市場正在整固，但前景仍未明朗，下行周期是否形成仍未知，會密切留意發展。

他又說，樓市成交下跌，截至今年3月，本港住宅按揭貸款只升3%，但其他銀行貸款增長率達22%，主要來自內地相關貸款。他指，2010年開始已關注銀行信貸增長較快，監管原則是要求銀行維持審貨款標準，亦引入穩定資金要求，目前貸款質素保持良好整體風險可控。

另外，陳德霖表示，金管局已推出六輪逆周期樓市審慎監管措施，即在樓市上升時收緊措施，如果樓市下跌時便會逐步放鬆。

星島日報