大埔新盤首日沽423伙

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(綜合報道)(星島日報報道)近期樓市氣氛趨熾熱，發展商連環推盤，大埔一個新盤昨日開售，單日即沽四百二十三伙，發展商並旋即輕微提價「添食」，加推新一批單位。該盤買家以用家主導，更不乏家庭客掃入相連戶，以供數代人居住，有市場人士表示，此類型單位受捧，料成為新盤新趨勢。

挾著收逾萬張認購登記勢頭，由長實發展的大埔新盤嵐山第I期，昨日進行首輪推售，共推出四百九十二伙。截至昨晚七時，發展商表示，該盤累沽四百二十三伙，佔首批總數逾八成半。

記者現場所見，該盤位於紅磡置富都會的售樓處，昨日人龍不斷，塞滿商場外天橋，蔓延至港鐵站附近，場面十分墟，登記時間為早上九至十時半，惟最早準買家於上午八點到場等候，現場雖以用家為主，不乏家庭客及年輕上車客，惟亦見內地買家身影，有來自深圳的準買家說，儘管深圳近在毗鄰，擔心未能趕及登記，故早一晚租住本港酒店，做足充分準備。

長實執行董事趙國雄表示，該項目收票量逾一萬張，早前系內新盤環宇海灣則約一萬四千張，基於嵐山第I期提供單位，總數僅一千零七十一伙，較環宇海灣的一千七百一十七伙少，今番入票較上次踴躍。

他並表示，整體出席率理想，不乏大家庭，準買家基本都已乘坐集團的接駁巴士，清楚了解項目環境、單位大小及周邊有祖墳等資訊，最後堅持到場揀樓，相信他們經過深思熟慮。

趙氏並總結，昨日到場大約有一萬人次，整體秩序良好，等候區有操普通話及英語人士，項目首句鐘被認購一百五十伙，當中更有一組買家買入兩對「1+親」組合。首輪推售的四百九十二伙總值約三十四億元，倘若「1+親」組合中開放式單位，未能全數出售，稍後將獨立推出應市，惟應該不是即日。

綜合市場消息指出，該盤昨日最後籌號為七千多號，率先沽清的是兩房戶，至於市場焦點「1+親」組合更連沽三十二套，佔首輪可售組合總數五十九套逾五成，買家主要是大家庭。

根據中原數據亦顯示，旗下有六組客購入一對「1+親」單位。美聯物業提供資料，有一組投資客看好項目前景，一口氣成功連環購入兩套「1+親」及一個三房戶，共涉資逾二千六百萬元，打算用作投資或收租用途。另外，亦有不少客戶購兩伙或以上單位，其中一組外區投資客，連環購入兩個兩房戶，涉資約七百六十萬元。

昨天推售的四百九十二伙，定價介乎一百九十四萬六千至一千零二十四萬一千元，呎價由八千一百二十八至一萬一千四百六十七元。

發展商昨晚加推「添食」，共涉一百三十八伙；兩房戶十伙，三房戶七十一伙；四房戶十一伙，當中包括十九對「1+親」組合。

據價單顯示，加推的一百多伙，較首輪單位調價百分之一至四，定價介乎一百七十四萬三千至一千零八十六萬七千元，呎價由八千一百七十七至一萬一千六百六十元不等，平均呎價九千七百一十六元。發展商提供的優惠則保持不變，最高折扣達百分之十五，折後平均呎價八千二百五十九元。

此外，是次加推單位中，定價低於六百萬元的約有四十二伙；定價介乎六百至七百萬元，約六十伙；定價高於七百萬元的約有三十六伙。

星島日報