安達臣道石礦場 5年後建屋住3萬人

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倡公營人口佔兩成 岩洞變酒窖【明報專訊】秀茂坪安達臣道石礦場修復工程，將在2016年6月完工。規劃署建議，屆時可將石礦場一幅面積40公頃的土地，發展成一個可容納3萬人的住宅區，當中公營房屋人口佔兩成，私樓人口佔八成；發展區內亦可發展岩洞，用作酒窖、餐廳或水療中心等。方案正諮詢公眾，諮詢期至今年11月底，料最快2016年交地起樓。

現正諮詢至年底新發展區設計人口在2.2萬至3.0萬人之間。按規劃署建議，新發展區的住宅項目，將集中在西北和東南面，至於區內中間部分，會留作中、低層的社區發展，包括政府的社區設施和商業發展等。

規劃署表示，上述做法是為了保留大上托山峰和佐敦谷之間的開闊景觀；並避免在填挖地帶內做昂貴的深層地基工程。但根據《香港規劃標準與準則》的規定，大上托山脊線最高的20%，將訂為「非建築地帶」，以保護該山脊景觀。預計石礦場用地作住宅發展的建築物高度大約只有60至90米。新發展區內不少地區都可遠眺東九龍和維港景色。

兩燈口增無阻行車線顧問報告指出，新發展區內的污水系統和道路交通容量，都限制了區內可居住人口數目。為改善連接，規劃署正和運輸署商討，在將軍澳道和連德道交界及新清水灣道和龍翔道交界兩個交通燈口，增加無阻行車線；並將部分新清水灣道改為4線行車。行人方面則計劃用行人隧道，連接新發展區和秀茂坪的道路網。

規劃署提兩方案計劃另一焦點，是在新發展區東北面的岩壁，開鑿岩洞作商業發展。規劃署指參考外國經驗，岩洞可作酒窖、餐廳和水療中心等用途，而部分岩壁則可建設遠足徑和休憩用地，連接衛奕信徑第三段，吸引遊人。

規劃署又為今次發展項目佈局提出兩個方案，其中一個方案，在項目東南面的綠化帶旁，設有一個15公頃的石礦公園。在主水平基準以上一個250米的岩壁上，亦會興建一個眺望台，並加入餐飲設施，供遊人用膳。另一個方案，則計劃在項目中央興建一個露天文娛廣場，讓市民聚集。

規劃署未來3個月向區議會、城規會和專業團體安排簡報會，並舉行公眾論壇。規劃研究後，土木工程拓展署會展開工程可行性研究，規劃署指現階段未能確定土地供應的時間表，但石礦場修復工程會於2016年6月完成。

http://news.sina.com.hk/news/2/1/1/2422616/1.html

豪宅區?