屯門建公屋 掀「搶地」風波

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(綜合報道)(星島日報報道)為增加住宅供應，房署近日提出在屯門兆康苑附近的新慶路地盤，興建八千個公營房屋單位，卻引起「搶地」風波，因涉及的八萬七千平方米用地，最少兩成土地由私人持有，涉及的兩個私人發展商早前更分別向城規會申請發展低密度住宅，只是一直遭政府反對未獲通過。城規會最新因應房署有意「奪地」，已暫緩處理該兩宗申請。

屯門區議會昨日討論房署建議在兆康苑附近的新慶路，興建約八千個公營房屋單位的計畫，多名區議員批評房署諮詢不足，擔心會導致地區交通難以負荷，要求當局先擱置計畫（詳見下文）。不過，出席會議的規劃署屯門及元朗西規劃專員劉榮想透露，由於有私人發展商正就計畫內部分土地提出發展申請，房署所提出的申請也不能無限延期。

他承認，新慶路大部分為私人土地，早前分別有兩個私人發展商向城規會提出改劃土地，發展低密度住宅，情況猶如政府與發展商爭地；為免出現矛盾爭拗，城規會現已暫緩處理該兩宗申請。他指出該地的用途大部分為農業用地，若房署得到城規會同意，會將土地劃為綜合發展區，倘若城規會同意用地改劃，稍後亦需要憲刊，並返回區議會作諮詢，公眾屆時可再提出意見。

城規會資料顯示，新慶路公營房屋發展項目東面的逾三千五百平方米用地，由羅氏針織或有關人士持有，兩年前申請興建二十四個單位被拒絕後，最近嘗試捲土重來，重新申請規劃許可，提供樓宇幢數與前方案相同，但總樓面不變情況下，單位數縮減至十八個；為增加闖關勝數，申請人提出減少樓宇高度，並會優化設計布局來減少負面影響。

至於位於公營房屋發展項目西面的一萬四千五百平方米用地，則市傳由新地及相關人士持有，較早前同樣向城規會申請興建十三幢住宅，提供約九十六個單位，但城規會綜合各方因素，指出該地段不規則的劃界將導致發展計畫難以展開，並認為與鄰近地點計畫興建的公屋有牴觸，因此不支持有關計畫。

據了解，當局決定暫緩處理兩個私人項目的規劃申請，是不欲城規會「斬件」處理該區的規劃申請，希望待房署提出規劃申請後，委員能以較整全角度處理該區的長遠規劃。不過，屯門區議會昨日仍然最後決定去信城規會，表明暫時不支持公營房屋計畫。

屯門區議員陳雲生表示，地區人士並非完全反對在有關用地建屋，但由於當局並未做好諮詢，又擔心房署會趁城規會稍後處理兩項私人申請時「搭順風車」，一併提出涉及興建八千個單位的改劃申請，故有需要先行去信城規會表明立場。

星島日報